Immobiliare https://www.blogdellacasa.it/categoriearticoli/immobiliare en Le agenzie immobiliari non sono tutte uguali: occhio a quella che sceglierete https://www.blogdellacasa.it/immobiliare/agenzie-immobiliari-scelta <!-- THEME DEBUG --> <!-- THEME HOOK: 'field' --> <!-- FILE NAME SUGGESTIONS: * field--node--title--article.html.twig x field--node--title.html.twig * field--node--article.html.twig * field--title.html.twig * field--string.html.twig * field.html.twig --> <!-- BEGIN OUTPUT from 'core/themes/classy/templates/field/field--node--title.html.twig' --> <span property="schema:name" class="field field--name-title field--type-string field--label-hidden">Le agenzie immobiliari non sono tutte uguali: occhio a quella che sceglierete</span> <!-- END OUTPUT from 'core/themes/classy/templates/field/field--node--title.html.twig' --> <!-- THEME DEBUG --> <!-- THEME HOOK: 'field' --> <!-- FILE NAME SUGGESTIONS: * field--node--field-image--article.html.twig x field--node--field-image.html.twig * field--node--article.html.twig * field--field-image.html.twig * field--image.html.twig * field.html.twig --> <!-- BEGIN OUTPUT from 'themes/showcase_lite/templates/field--node--field-image.html.twig' --> <div class="images-container clearfix"> <div class="image-preview clearfix"> <div class="image-wrapper clearfix"> <div class="field field--name-field-image field--type-image field--label-hidden field__item"> <!-- THEME DEBUG --> <!-- THEME HOOK: 'image_formatter' --> <!-- FILE NAME SUGGESTIONS: * image-formatter--node--article--field-image.html.twig x image-formatter--node--field-image.html.twig * image-formatter.html.twig --> <!-- BEGIN OUTPUT from 'themes/showcase_lite/templates/image-formatter--node--field-image.html.twig' --> <!-- THEME DEBUG --> <!-- THEME HOOK: 'image_style' --> <!-- BEGIN OUTPUT from 'core/themes/classy/templates/field/image-style.html.twig' --> <!-- THEME DEBUG --> <!-- THEME HOOK: 'image' --> <!-- BEGIN OUTPUT from 'core/themes/classy/templates/field/image.html.twig' --> <img property="schema:image" src="/sites/default/files/styles/news/public/field/image/immagine%20per%20articolo%20proposte%20immobiliari.jpg?itok=f4BBDMDs" width="436" height="300" alt="Scelta dell&#039;agenzia immobiliare" typeof="foaf:Image" class="image-style-news" /> <!-- END OUTPUT from 'core/themes/classy/templates/field/image.html.twig' --> <!-- END OUTPUT from 'core/themes/classy/templates/field/image-style.html.twig' --> <!-- END OUTPUT from 'themes/showcase_lite/templates/image-formatter--node--field-image.html.twig' --> </div> </div> </div> </div> <!-- END OUTPUT from 'themes/showcase_lite/templates/field--node--field-image.html.twig' --> <!-- THEME DEBUG --> <!-- THEME HOOK: 'field' --> <!-- FILE NAME SUGGESTIONS: * field--node--uid--article.html.twig x field--node--uid.html.twig * field--node--article.html.twig * field--uid.html.twig * field--entity-reference.html.twig * field.html.twig --> <!-- BEGIN OUTPUT from 'core/themes/classy/templates/field/field--node--uid.html.twig' --> <span rel="schema:author" class="field field--name-uid field--type-entity-reference field--label-hidden"> <!-- THEME DEBUG --> <!-- THEME HOOK: 'username' --> <!-- BEGIN OUTPUT from 'core/themes/classy/templates/user/username.html.twig' --> <span lang="" about="/users/antonella" typeof="schema:Person" property="schema:name" datatype="">Antonella</span> <!-- END OUTPUT from 'core/themes/classy/templates/user/username.html.twig' --> </span> <!-- END OUTPUT from 'core/themes/classy/templates/field/field--node--uid.html.twig' --> <!-- THEME DEBUG --> <!-- THEME HOOK: 'field' --> <!-- FILE NAME SUGGESTIONS: * field--node--created--article.html.twig x field--node--created.html.twig * field--node--article.html.twig * field--created.html.twig * field--created.html.twig * field.html.twig --> <!-- BEGIN OUTPUT from 'core/themes/classy/templates/field/field--node--created.html.twig' --> <span property="schema:dateCreated" content="2019-01-11T11:03:14+00:00" class="field field--name-created field--type-created field--label-hidden">Fri, 01/11/2019 - 12:03</span> <!-- END OUTPUT from 'core/themes/classy/templates/field/field--node--created.html.twig' --> <!-- THEME DEBUG --> <!-- THEME HOOK: 'field' --> <!-- FILE NAME SUGGESTIONS: * field--node--body--article.html.twig * field--node--body.html.twig * field--node--article.html.twig * field--body.html.twig x field--text-with-summary.html.twig * field.html.twig --> <!-- BEGIN OUTPUT from 'core/themes/classy/templates/field/field--text-with-summary.html.twig' --> <div property="schema:text" class="clearfix text-formatted field field--name-body field--type-text-with-summary field--label-hidden field__item"><p>Coloro che decidono di fare affidamento su un’agenzia immobiliare per l’<strong>acquisto di un bene immobile</strong>, sanno che in questo modo è possibile acquistare in totale sicurezza. Il problema è che spesso scelgono l’<strong>agenzia immobiliare</strong> su cui fare affidamento del tutto a scatola chiusa, pensando che alla fine un’agenzia valga l’altra e che non ci siano parametri quindi da poter prendere in considerazione per scegliere la migliore. In realtà non è affatto così. In realtà le agenzie immobiliari non sono tutte uguali. Alcune sono dei meri mediatori freddi e privi di scrupoli che cercano solo di accaparrarsi dalla vendita quanti più soldi possibile e altre invece sono agenzie altamente professionali dove è possibile trovare servizi d'eccellenza, empatia, supporto. Ovviamente, inutile anche affermarlo, le prime sono assolutamente da evitare mentre le seconde sono da prediligere.</p> <p>Alcune <strong>agenzie immobiliari</strong> presenti sul nostro territorio italiano sanno quanto sia importante distinguersi dalle altre e garantire un servizio diverso, d’eccellenza, che risulti curato in ogni più piccolo dettaglio. Ne è un chiaro esempio l’agenzia <strong><a href="http://www.agenziaproposteimmobiliari.it/" target="_blank">proposte immobiliari</a> di Brescia</strong> che fa ai suoi clienti importanti promesse direttamente sul suo sito internet ufficiale. Andiamo a scoprirle insieme, perché è proprio passando al vaglio queste promesse che risulta semplice capire che cosa un’agenzia immobiliare di alto livello è in grado di offrire a coloro che sono alla ricerca di un bene immobile:</p> <ul><li> <p>Molte agenzie immobiliari non seguono in modo adeguato i loro clienti, portandoli a visitare beni immobili che non hanno niente a che vedere con ciò che loro stanno cercando, senza inoltre prendere in considerazione il budget che hanno a disposizione. Proposte Immobiliari promette invece ai suoi clienti esattamente il contrario, di seguirli passo passo, di aiutare a non sforare il loro budget e ad acquistare al giusto prezzo di mercato, di scegliere i beni immobili più adatti per le esigenze del cliente, per quelle personali, familiari, lavorative, economiche.</p> </li> <li> <p>Proposte Immobiliari promette di aiutare i clienti inoltre a scovare il bene immobile più adatto in poco tempo. Si tratta di un elemento importante perché le tempistiche oggi come oggi sono molto fondamentali per la maggior parte delle persone, dato che ormai la vita di ognuno è movimentata, vorticosa, accelerata rispetto a quanto fosse in passato.</p> </li> <li> <p>Molte agenzie non offrono ai clienti la consulenza di cui hanno bisogno. E così la compravendita di un bene immobile si trasforma in un momento carico di pensieri, preoccupazioni, frustrazioni, stress. Non sembra anche a voi che di stress nelle nostre vite ce ne sia già a sufficienza? Non sembra anche a voi che sarebbe preferibile eliminarlo alla radice? Proposte Immobiliari promette proprio questo, di garantire la consulenza più adatta al fine di riuscire a rendere la compravendita più leggera.</p> </li> <li> <p>Non solo servizi immobiliari, questa agenzia promette ai suoi clienti anche di poter ottenere assistenza nella rivisitazione degli spazi interni dell’abitazione e nella loro personalizzazione, così che sia possibile trasformare in modo semplice, veloce, e anche in questo caso senza pensieri, il bene immobile acquistato nella casa dei propri sogni.</p> </li> </ul><p> Riuscire a fare affidamento su un’<strong>agenzia immobiliare</strong> di questo tipo consente insomma di vedere soddisfatte tutte le proprie esigenze e di non stressarsi. Sono quindi tutte caratteristiche che devono assolutamente essere presenti, non dimenticatelo.</p> </div> <!-- END OUTPUT from 'core/themes/classy/templates/field/field--text-with-summary.html.twig' --> <!-- THEME DEBUG --> <!-- THEME HOOK: 'field' --> <!-- FILE NAME SUGGESTIONS: * field--node--field-tags--article.html.twig * field--node--field-tags.html.twig * field--node--article.html.twig * field--field-tags.html.twig x field--entity-reference.html.twig * field.html.twig --> <!-- BEGIN OUTPUT from 'themes/showcase_lite/templates/field--entity-reference.html.twig' --> <div class="field field--name-field-tags field--type-entity-reference field--label-inline field--entity-reference-target-type-taxonomy-term clearfix"> <div class="field__label inline">Tags</div> <div class="field__items"> <div class="field__item"><a href="/tags/agenzie-immobiliari" property="schema:about" hreflang="en">agenzie immobiliari</a></div> </div> </div> <!-- END OUTPUT from 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sceglierete"><a class="a2a_button_facebook"></a> <a class="a2a_button_twitter"></a> <a class="a2a_button_linkedin"></a> <a class="a2a_button_email"></a><a class="a2a_dd addtoany_share_save" href="https://www.addtoany.com/share#url=https%3A%2F%2Fwww.blogdellacasa.it%2Fimmobiliare%2Fagenzie-immobiliari-scelta&amp;title=Le%20agenzie%20immobiliari%20non%20sono%20tutte%20uguali%3A%20occhio%20a%20quella%20che%20sceglierete"></a></span> <!-- END OUTPUT from 'modules/addtoany/templates/addtoany-standard.html.twig' --> Fri, 11 Jan 2019 11:03:14 +0000 Antonella 94 at https://www.blogdellacasa.it Casa Smart, servizi all’avanguardia per il settore immobiliare https://www.blogdellacasa.it/immobiliare/casa-smart-avanguardia-immobiliare <!-- THEME DEBUG --> <!-- THEME HOOK: 'field' --> <!-- FILE NAME SUGGESTIONS: * field--node--title--article.html.twig x field--node--title.html.twig * field--node--article.html.twig * field--title.html.twig * field--string.html.twig * field.html.twig --> <!-- BEGIN 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'core/themes/classy/templates/field/field--text-with-summary.html.twig' --> <div property="schema:text" class="clearfix text-formatted field field--name-body field--type-text-with-summary field--label-hidden field__item"><p>Esistono servizi all’avanguardia che si basano sulle nuove tecnologie in ogni possibile settore. La maggior parte delle persone crede però che ci siano alcuni settori in cui le nuove tecnologie non possono portare poi chissà che genere di cambiamenti. Si fa riferimento in modo particolare al <strong>settore immobiliare</strong>. La compravendita di beni immobili, questo tutti sono pronti ad ammetterlo, è cambiata molto da quando esiste internet e da quando sono disponibili portali dedicati proprio a questa attività. Si crede però che più in là di questo alla fine non si possa andare.</p> <p>Coloro che la pensano in questo modo si sbagliano davvero molto; <a href="https://www.casasmart.info/">casa smart</a> è il nuovo portale dedicato alle compravendite immobiliari e al lavoro dell’agente immobiliare che smentisce tutto questo, offrendo infatti servizi all’avanguardia che si basano proprio su tecnologie innovative sia per chi vuole vendere un bene immobile che per chi invece lo vuole acquistare. Che cosa offre <strong>Casa Smart</strong>? Partiamo prima di tutto dagli annunci di vendita che è possibile trovare. Sono annunci che offrono visite virtuali al bene immobile a 360°, immersive così che sia possibile sentirsi davvero all’interno di quella casa e comprenderne al meglio vantaggi e svantaggi, interattive, così che sia possibile offrire all’utente un’esperienza di visita dell’abitazione davvero eccellente, di altissima qualità, proprio come quella che è possibile ottenere dal vivo. Anzi la visita virtuale in alcuni casi può risultare persino migliore, perché in questo modo non ci sono pressioni e si ha la possibilità di osservare con estrema attenzione ogni più piccolo dettaglio senza fretta, né stress di alcun tipo, che sono nemici di una scelta tanto importante, non è forse vero?</p> <p>Come è facile capire da ciò che abbiamo appena detto, la possibilità di accedere a <strong>tour virtuali</strong> di questa tipologia è un vantaggio per l'acquirente, ma possiamo assicurarvi che è un vantaggio anche per chi quel bene immobile lo vuole vendere, un bene che infatti si fa conoscere senza difficoltà alcuna e che quindi risulterà più semplice da mettere sul mercato. Ma ancora non è tutto, perché Casa Smart ha deciso di sfruttare la strumentazione <strong>GoPro Karma Fly</strong>, professionale e di altissima qualità, per poter dare vita anche ad eccellenti riprese aeree e in steadycam. Anche in questo caso si tratta di tecnologie che consentono di rendere l’annuncio di vendita molto più appetibile per i possibili clienti, con la possibilità quindi di vendere quel bene immobile molto più velocemente.</p> <p>Sempre grazie al potere del web, nonché alla professionalità e alle competenze del team che lavora alle spalle di questo portale, è possibile ottenere un report con statistiche e analisi comparative, così da poter capire in modo semplice quale sia il prezzo di <strong>vendita di quel bene immobile</strong> in assoluto più probabile. Anche questo è un vantaggio sia per il venditore che per l'acquirente. Il venditore in questo modo si concentra sul prezzo che effettivamente è possibile chiedere, senza mettere il proprio bene immobile ad un costo eccessivo per il mercato attuale, ma anche senza svalutarlo. L'acquirente ha la garanzia che quel bene non sia venduto ad un costo eccessivo, e può quindi concentrare la sua attenzione solo ed esclusivamente sulle case adatte al suo budget, senza alcuna perdita di tempo. E il tempo è, oggi come oggi, per tutti davvero molto prezioso, non è forse così? </p> </div> <!-- END OUTPUT from 'core/themes/classy/templates/field/field--text-with-summary.html.twig' --> <!-- THEME DEBUG --> <!-- THEME HOOK: 'field' --> <!-- FILE NAME SUGGESTIONS: * field--node--field-tags--article.html.twig * field--node--field-tags.html.twig * field--node--article.html.twig * field--field-tags.html.twig x field--entity-reference.html.twig * field.html.twig --> <!-- BEGIN OUTPUT from 'themes/showcase_lite/templates/field--entity-reference.html.twig' --> <div class="field field--name-field-tags field--type-entity-reference field--label-inline field--entity-reference-target-type-taxonomy-term clearfix"> <div class="field__label inline">Tags</div> <div class="field__items"> <div class="field__item"><a href="/tags/acquisto-casa" property="schema:about" hreflang="en">acquisto casa</a></div> <div class="field__item"><a href="/tags/vendita-casa" property="schema:about" 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a2a_kit_size_20 addtoany_list" data-a2a-url="https://www.blogdellacasa.it/immobiliare/casa-smart-avanguardia-immobiliare" data-a2a-title="Casa Smart, servizi all’avanguardia per il settore immobiliare"><a class="a2a_button_facebook"></a> <a class="a2a_button_twitter"></a> <a class="a2a_button_linkedin"></a> <a class="a2a_button_email"></a><a class="a2a_dd addtoany_share_save" href="https://www.addtoany.com/share#url=https%3A%2F%2Fwww.blogdellacasa.it%2Fimmobiliare%2Fcasa-smart-avanguardia-immobiliare&amp;title=Casa%20Smart%2C%20servizi%20all%E2%80%99avanguardia%20per%20il%20settore%20immobiliare"></a></span> <!-- END OUTPUT from 'modules/addtoany/templates/addtoany-standard.html.twig' --> Thu, 10 Jan 2019 16:18:32 +0000 vduadmin 93 at https://www.blogdellacasa.it Cresce l'affitto in Italia https://www.blogdellacasa.it/cresce-affitto-italia <!-- THEME DEBUG --> <!-- THEME HOOK: 'field' --> <!-- FILE NAME SUGGESTIONS: * field--node--title--article.html.twig x field--node--title.html.twig 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OUTPUT from 'core/themes/classy/templates/field/field--text-with-summary.html.twig' --> <div property="schema:text" class="clearfix text-formatted field field--name-body field--type-text-with-summary field--label-hidden field__item"><p>Gli italiani vanno in affitto e a rivelarlo sono i dati, che dimostrano un incremento dell'8.8% su scala nazionale della richiesta. Ma perché gli italiani scelgono sempre più di prendere in affitto la casa?<br /> Le ragioni sono molteplici ed è importante considerare che l'affitto delle case subisce dei picchi stagionali, legati soprattutto alla ripresa universitaria e al lavoro in settembre. L'autunno è, infatti, il mese degli affari per chi affitta gli immobili, perché la richiesta si propone vivace da nord a sud del paese.</p> <p>Tuttavia è importante conoscere anche le note dolenti del prendere in affitto una casa: <a href="https://affittiemutui365.wordpress.com/2013/04/04/affitto-e-tasse-le-dolenti-note/">affitto e tasse</a> è infatti un binomio più che attuale nel panorama italiano che colpisce non soltato i propietari ma anche gli affittuari.</p> <p>L'Italia dimostra forti discrepanze di prezzi e di disponibilità<strong> </strong>nel suo complesso. Come sempre, le punte dell'iceberg sono Roma e Milano, dove nel primo caso gli <strong>immobili in affitto</strong> presentano un costo medio di 741 euro, cifra che sale a 1000 euro e più a Milano, la città più cara d'Italia.</p> <p>A decretare il successo di un immobile sono fattori legati alla struttura della casa ma, anche e soprattutto, alla sua posizione e alla sua vicinanza rispetto alle scuole, agli ospedali e alle strutture sociali. Ecco che gli appartamenti più richiesti sono quelli in buona e ottima condizione, che si trovano vicino alle università, agli ospedali e che permettono di effettuare agevoli spostamenti perché sono comodi alle fermate dei mezzi pubblici o all'imbocco delle arterie stradali.</p> <p>Il mercato immobiliare vede quindi crescere questa tipologia di richiesta, anche se una debole segno più ha caratterizzato le vendite nella prima metà dell'anno. Chi vuole acquistare casa si rivolge ad <strong>agenzie immobiliari</strong> e la richiesta di servizi vede al primo posto la qualità nella transazione, ovvero l'essere seguiti passo passo in un'avventura complessa e strutturata, di cui molto spesso si conosce poco. Ecco che la professionalità dell'agenzia immobiliare si propone indispensabile per la soddisfazione dei clienti.</p> <p>Un servizio importante richiesto all'agenzia e che sa decretare la buona riuscita della compravendita è la <strong>mediazione del prezzo</strong>. In molti casi il prezzo dell'immobile proposto è lontano da quello effettivo di mercato, quindi è compito del bravo agente immobiliare mediare e cercare di trovare un punto di incontro, che sappia rispettare le volontà di chi vende ma che, al contempo, possa risultare attraente a chi ha deciso di acquistare. Solo incrociando positivamente la domanda con l'offerta le case possono essere affittate e vendute e questo è uno dei compiti più delicati di cui un'agenzia immobiliare deve occuparsi.</p> </div> <!-- END OUTPUT from 'core/themes/classy/templates/field/field--text-with-summary.html.twig' --> <!-- THEME DEBUG --> <!-- THEME HOOK: 'field' --> <!-- FILE NAME SUGGESTIONS: * field--node--field-tags--article.html.twig * field--node--field-tags.html.twig * field--node--article.html.twig * field--field-tags.html.twig x field--entity-reference.html.twig * field.html.twig --> <!-- BEGIN OUTPUT from 'themes/showcase_lite/templates/field--entity-reference.html.twig' --> <div class="field field--name-field-tags field--type-entity-reference field--label-inline field--entity-reference-target-type-taxonomy-term clearfix"> <div class="field__label inline">Tags</div> <div class="field__items"> <div class="field__item"><a href="/tags/mercato-immobiliare" property="schema:about" hreflang="en">mercato 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a2a_kit_size_20 addtoany_list" data-a2a-url="https://www.blogdellacasa.it/cresce-affitto-italia" data-a2a-title="Cresce l&#039;affitto in Italia"><a class="a2a_button_facebook"></a> <a class="a2a_button_twitter"></a> <a class="a2a_button_linkedin"></a> <a class="a2a_button_email"></a><a class="a2a_dd addtoany_share_save" href="https://www.addtoany.com/share#url=https%3A%2F%2Fwww.blogdellacasa.it%2Fcresce-affitto-italia&amp;title=Cresce%20l%26%23039%3Baffitto%20in%20Italia"></a></span> <!-- END OUTPUT from 'modules/addtoany/templates/addtoany-standard.html.twig' --> Tue, 03 Oct 2017 09:06:25 +0000 Stefano 64 at https://www.blogdellacasa.it Come scegliere la casa giusta tramite le Agenzie immobiliari in Franchising https://www.blogdellacasa.it/agenzie-immobiliari-franchising <!-- THEME DEBUG --> <!-- THEME HOOK: 'field' --> <!-- FILE NAME SUGGESTIONS: * field--node--title--article.html.twig x field--node--title.html.twig * field--node--article.html.twig * field--title.html.twig * 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from 'core/themes/classy/templates/field/field--text-with-summary.html.twig' --> <div property="schema:text" class="clearfix text-formatted field field--name-body field--type-text-with-summary field--label-hidden field__item"><p>Acquistare la casa giusta non è un’operazione molto semplice, perché moltissimi sono i fattori da tenere in considerazione. Soprattutto, se non si ha esperienza nel settore ecco che diventa alquanto difficile riuscire a trovare la casa dei propri sogni, perché le truffe sono dietro l’angolo.</p> <p>Per questa ragione, e per molte altre che fra un po’ vi illustreremo, affidarsi ad un’agenzia immobiliare si rivela la soluzione più efficace.</p> <p>L’acquisto di una casa è un traguardo importante nella vita e, per molti, rappresenta il coronamento dei propri sogni, talvolta, anche a costo di tanti sacrifici.</p> <h3><strong>Scegliere la casa giusta: da dove iniziare?</strong></h3> <p>Prima di tutto, bisogna capire quali sono le proprie esigenze. Infatti, esiste una casa perfetta per ciascun stile di vita. Quello che bisogna fare, per poter orientare la scelta nel giusto modo, è comprendere di cosa si ha effettivamente bisogno.</p> <p>Se siete single, l’abitazione giusta per ciascuno di voi, sarà un piccolo appartamento situato in centro. Una persona single, non ha bisogno di tanto spazio: basta avere una stanza da letto, un bagno, una cucina e un salone.</p> <p>Se cucinare è il vostro hobby, non potete trascurare l’ambiente adatto con i fornelli intorno. A tal riguardo, assicuratevi che la stanza sia grande abbastanza, per potervi muovere a sufficienza in maniera tale da dare sfogo a tutto il vostro talento.</p> <p>Se, invece, siete una coppia, la casa giusta per voi dovrà tenere conto delle esigenze di entrambi. Le vostre abitudini influenzano di molto la scelta di un appartamento, quindi, bisogna fare molta attenzione all’ubicazione, prima di tutto. Se amate avere tutto sotto casa, è chiaro che una casa in campagna, non sarà la scelta giusta.</p> <p>Anche l’intenzione di allargare in un secondo tempo la famiglia, può influenzare la grandezza dell’abitazione.</p> <p>Tuttavia, per non incorrere in spiacevoli sorprese e ritrovarsi ad avere una casa che non rispecchia le proprie aspettative, può essere un grande problema. Quindi, la cosa migliore da fare, in questo caso, è saper scegliere la giusta agenzia immobiliare.</p> <h3><strong>Come scegliere la giusta agenzia immobiliare?</strong></h3> <p>Vi sono dei parametri per orientarsi alla scelta, basta, dunque, saper cogliere i segnali. Prima di tutto, la vostra scelta deve ricadere sia sull’efficienza del lavoro, che sul marchio. Un’<strong><a href="https://www.lavoroefranchising.com/Franchising-agenzia-immobiliare.html">agenzia immobiliare in franchising</a></strong> offre un servizio a 360°, lavora in maniera trasparente, offre prezzi vantaggiosi e tutti i servizi connessi. </p> <p>In aggiunta, l’agenzia che fa parte di un brand ben conosciuto e con una certa reputazione, potrebbe essere un’ulteriore garanzia di qualità. Per questa ragione, moltissime sono le persone che, ogni giorno, decidono di affidarsi ad agenzie immobiliari in franchising. Questo è quanto emerso da uno studio condotto da <a href="http://www.tecnoborsa.com/"><strong><em>Tecnoborsa</em></strong>:</a> le famiglie italiane e il mercato immobiliare: intermediazione e valutazione 2016.</p> <p>Più del 60% di coloro che hanno venduto o acquistato casa hanno fatto ricorso a professionisti del settore e pare che questo dato tenderà a crescere ancora di più.</p> <p>In definitiva, rivolgersi ad un professionista del settore immobiliare, vi consentirà di risparmiare tempo e denaro e di ricevere al tempo stesso obiettività e garanzie.</p></div> <!-- END OUTPUT from 'core/themes/classy/templates/field/field--text-with-summary.html.twig' --> <!-- THEME DEBUG --> <!-- THEME HOOK: 'field' --> <!-- FILE NAME SUGGESTIONS: * field--node--field-tags--article.html.twig * field--node--field-tags.html.twig * field--node--article.html.twig * field--field-tags.html.twig x field--entity-reference.html.twig * field.html.twig --> <!-- BEGIN OUTPUT from 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<div class="field__label inline">Autore</div> <div class="field__item"><a href="/users/stefano" hreflang="en">Stefano</a></div> </div> <!-- END OUTPUT from 'themes/showcase_lite/templates/field--entity-reference.html.twig' --> <!-- THEME DEBUG --> <!-- THEME HOOK: 'addtoany_standard' --> <!-- BEGIN OUTPUT from 'modules/addtoany/templates/addtoany-standard.html.twig' --> <span class="a2a_kit a2a_kit_size_20 addtoany_list" data-a2a-url="https://www.blogdellacasa.it/agenzie-immobiliari-franchising" data-a2a-title="Come scegliere la casa giusta tramite le Agenzie immobiliari in Franchising"><a class="a2a_button_facebook"></a> <a class="a2a_button_twitter"></a> <a class="a2a_button_linkedin"></a> <a class="a2a_button_email"></a><a class="a2a_dd addtoany_share_save" href="https://www.addtoany.com/share#url=https%3A%2F%2Fwww.blogdellacasa.it%2Fagenzie-immobiliari-franchising&amp;title=Come%20scegliere%20la%20casa%20giusta%20tramite%20le%20Agenzie%20immobiliari%20in%20Franchising"></a></span> <!-- END OUTPUT from 'modules/addtoany/templates/addtoany-standard.html.twig' --> Mon, 17 Jul 2017 15:41:55 +0000 Stefano 61 at https://www.blogdellacasa.it Norme europee sui mutui ipotecari https://www.blogdellacasa.it/norme-europee-sui-mutui-ipotecari <!-- THEME DEBUG --> <!-- THEME HOOK: 'field' --> <!-- FILE NAME SUGGESTIONS: * field--node--title--article.html.twig x field--node--title.html.twig * field--node--article.html.twig * field--title.html.twig * field--string.html.twig * field.html.twig --> <!-- BEGIN OUTPUT from 'core/themes/classy/templates/field/field--node--title.html.twig' --> <span property="schema:name" class="field field--name-title field--type-string field--label-hidden">Norme europee sui mutui ipotecari</span> <!-- END OUTPUT from 'core/themes/classy/templates/field/field--node--title.html.twig' --> <!-- THEME DEBUG --> <!-- THEME HOOK: 'field' --> <!-- FILE NAME SUGGESTIONS: * field--node--field-image--article.html.twig x field--node--field-image.html.twig * 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field--type-created field--label-hidden">Thu, 02/23/2017 - 12:42</span> <!-- END OUTPUT from 'core/themes/classy/templates/field/field--node--created.html.twig' --> <!-- THEME DEBUG --> <!-- THEME HOOK: 'field' --> <!-- FILE NAME SUGGESTIONS: * field--node--body--article.html.twig * field--node--body.html.twig * field--node--article.html.twig * field--body.html.twig x field--text-with-summary.html.twig * field.html.twig --> <!-- BEGIN OUTPUT from 'core/themes/classy/templates/field/field--text-with-summary.html.twig' --> <div property="schema:text" class="clearfix text-formatted field field--name-body field--type-text-with-summary field--label-hidden field__item"><p>Il prestito ipotecario, che viene calcolato anche in base all’<a href="http://www.finanziamentipergiovani.it/andamento-euribor-mondiale.html">andamento Euribor</a>, rappresenta una parte fondamentale dell’economia europea, rappresentando il  47% del PIL dell’Unione Europea.<br /> Uno dei principali obiettivi dell’Unione Europea è quello di creare una maggiore integrazione dei mercati con il credito ipotecario, allo scopo di andare a  tutelare quelli che sono i consumatori e quindi a rendere più stabile il sistema economico europeo.<br /> La legislazione europea attraverso la BCE (Banca  Europea Centrale) vuole cercare di regolarizzare i mutui ipotecari, visto che ancora oggi ci sono delle differenze tra i 28 stati membri, e risultano un problema soprattutto per la compravendita tra stati differenti, causando l’aumento del costo dei prestiti.<br /> Per risolvere queste problematiche il G20 ha quindi deciso di  creare dei principi di validità sulla materia a livello europeo, che permettano  di adottare una disciplina per i mutui unica per tutti, sia  per quello che riguarda l’erogazione dei prestiti ipotecari e sia per accedere ai fondi per l’uso dei beni immobili destinati alla residenza.<br /> Come strumento giuridico viene scelta una direttiva, che presenta delle regole uniformi per tutti gli stati membri, ma anche  delle specifiche limitazioni, che vanno applicate in base a quella che il contesto nazionale.<br /><strong>Come funziona la direttiva per i mutui europei</strong><br /> La direttiva europea presenta un iter che è partito nel marzo del 2003, grazie ad uno studio della commissione europea, che era volto a individuare quelle che erano le barriere che non permettevano di realizzare un mercato unico relativo alla compravendita dei beni immobili tra i paesi dell’Unione Europea.<br /> Il 18 dicembre del 2007 è stato varato un “Libro Bianco”, che conteneva le varie proposte relative al mercato UE e al credito ipotecario.<br /> Nel 2011 la direttiva è stata approvata dalla legislazione  dell’Unione Europea , mentre è arrivata in consiglio, il 4 febbraio del 2014.<br /> All’interno della direttiva sono contenuti tutti gli emendamenti  che servono per garantire una protezione a tutti i cittadini, che acquistano dei beni immobili.<br /> Questa viene applicata per tutti i mutui relativi all’acquisto di beni immobili ad uso residenziale che vengono assistiti da un’ipoteca  o ad una forma di garanzia per i consumatori, che  vengono definiti nella direttiva come quelle persone fisiche che agiscono fuori dall’attività commerciale e professionale.<br /> Vengono disciplinati anche diversi aspetti dei crediti ipotecari come ad esempio: l’informazione e la pubblicità, mentre le norme unionali sono dettagliate  e vanno applicate  a tutti gli Stati dell’ UE.</p> <p> </p> </div> <!-- END OUTPUT from 'core/themes/classy/templates/field/field--text-with-summary.html.twig' --> <!-- THEME DEBUG --> <!-- THEME HOOK: 'field' --> <!-- FILE NAME SUGGESTIONS: * field--node--field-tags--article.html.twig * field--node--field-tags.html.twig * field--node--article.html.twig * field--field-tags.html.twig x field--entity-reference.html.twig * field.html.twig --> <!-- BEGIN OUTPUT from 'themes/showcase_lite/templates/field--entity-reference.html.twig' --> <div class="field field--name-field-tags field--type-entity-reference field--label-inline field--entity-reference-target-type-taxonomy-term clearfix"> <div class="field__label inline">Tags</div> <div class="field__items"> <div class="field__item"><a href="/tags/mutui" property="schema:about" hreflang="en">mutui</a></div> <div class="field__item"><a href="/tags/europa" property="schema:about" hreflang="en">europa</a></div> <div class="field__item"><a href="/tags/ipoteche" property="schema:about" hreflang="en">ipoteche</a></div> </div> </div> <!-- END OUTPUT from 'themes/showcase_lite/templates/field--entity-reference.html.twig' --> <!-- THEME DEBUG --> <!-- THEME HOOK: 'field' --> <!-- FILE NAME SUGGESTIONS: * field--node--field-categoria--article.html.twig * field--node--field-categoria.html.twig * field--node--article.html.twig * field--field-categoria.html.twig x field--entity-reference.html.twig * field.html.twig --> <!-- BEGIN OUTPUT from 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gente che ha del denaro messo da parte e desidera investire in qualcosa, non ha che l'imbarazzo della scelta, esistono infatti numerose forme di investimento, a partire dagli investimenti immobiliari, e arrivando poi agli  investimenti finanziari come btp e bfp, azioni e obbligazioni.<br />  <br /> Quando si effettua un investimento immobiliare poi, per tutelare maggiormente i propri beni acquistati ma anche per proteggere il proprio patrimonio di famiglia, si può pensare al Trust immobiliare.<br /> Il trust è un particolare contratto che tutela i beni famigliari e permette di proteggere la propria proprietà immobiliare,  nonché la sua gestione e  godimento da parte di coloro che ne hanno diritto come destinatari.<br />  <br /> In pratica questo contratto serve a garantire che sui beni di famiglia, ci sia una protezione anche verso eventi futuri o incerti,  sia di carattere personale che di carattere patrimoniale.<br />  <br />  Ci sono due tipi di trust, il trust patrimoniale che protegge i beni e il trust immobiliare che protegge gli immobili di un soggetto, che nomina un amministratore che va a amministrare  i beni del trust e stabilisce  chi ne sia il beneficiario finale.  <br /> Infatti il bene viene alienato dall'appartenenza a un unico soggetto unico, ma anche l’amministratore non può   a sua volta abusare della sua autorità e divenirne proprietario e si permette anche ad un eventuale terzo soggetto di goderne i benefici.</p> <p>Infine un'ulteriore soluzione coi tempi che corrono e la crisi crescente è quella di spostare i propri capitali o beni all'estero, in un paese magari che fa parte dei cosiddetti paradisi fiscali.<br /> I paradisi fiscali sono paesi nei quali vige una legge che tutela anche gli stranieri che stabiliscono li la loro società o i loro capitali su conti bancari. Offrono infatti una bassa tassazione o una tassazione anche nulla sui depositi bancari e questo per motivi economici e  politici ovvero per attirare capitale proveniente dall'estero e incrementare così anche il loro benessere interno.</p> <p>Per chi mette al rifugio <a href="https://www.paradisi-fiscali.org/">i propri beni in un paradiso fiscale</a> si trova a godere di una minore  tassazione sui redditi, quasi simile a un' elusione fiscale.<br /> In ogni caso sono spostamenti del tutto legali, e quindi ognuno può sentirsi libero di effettuare tali attività e aprire magari un conto corrente estero offshore per tutelare il proprio patrimonio.</p> <p> </p> </div> <!-- END OUTPUT from 'core/themes/classy/templates/field/field--text-with-summary.html.twig' --> <!-- THEME DEBUG --> <!-- THEME HOOK: 'field' --> <!-- FILE NAME SUGGESTIONS: * field--node--field-categoria--article.html.twig * field--node--field-categoria.html.twig * field--node--article.html.twig * 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--> <span property="schema:name" class="field field--name-title field--type-string field--label-hidden">Il Diritto dei Trust</span> <!-- END OUTPUT from 'core/themes/classy/templates/field/field--node--title.html.twig' --> <!-- THEME DEBUG --> <!-- THEME HOOK: 'field' --> <!-- FILE NAME SUGGESTIONS: * field--node--field-image--article.html.twig x field--node--field-image.html.twig * field--node--article.html.twig * field--field-image.html.twig * field--image.html.twig * field.html.twig --> <!-- BEGIN OUTPUT from 'themes/showcase_lite/templates/field--node--field-image.html.twig' --> <div class="images-container clearfix"> <div class="image-preview clearfix"> <div class="image-wrapper clearfix"> <div class="field field--name-field-image field--type-image field--label-hidden field__item"> <!-- THEME DEBUG --> <!-- THEME HOOK: 'image_formatter' --> <!-- FILE NAME SUGGESTIONS: * image-formatter--node--article--field-image.html.twig x image-formatter--node--field-image.html.twig * 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field__item"><p>Quando si possiedono dei <strong>beni immobiliari </strong>si cercano sempre delle soluzioni adeguate per tutelarli al meglio: in questo caso <a href="http://www.paradisi-fiscali.org/">i trust immobiliari</a> potrebbero essere la soluzione giusta.</p> <p><strong>Ma cos'è un trust immobiliare?</strong></p> <p>Il Trust è una novità per quel che riguarda il panorama giuridico e finanziario italiano. In Italia questa figura giuridica è stata introdotta solo con la legge 364/89, che è in vigore dal 1° gennaio 1992.  </p> <p>Nei paesi invece con la common law (come ad esempio in Inghilterra ), il Trust è noto da sempre come un comune istituto giuridico che viene applicato peraltro da ben oltre cinque secoli.</p> <p>Questo nominato Trust è un contratto che permette di <strong>pianificare e proteggere</strong> ogni tipo di proprietà immobiliare, nonché la sua gestione e il suo godimento da parte delle persone che ne sono i destinatari. La protezione che viene offerta da un trust di famiglia infatti riguarda anche gli eventi futuri ed incerti,  sia a carattere personale che patrimoniale,  quando un soggetto potrebbe temere che alcuni dei suoi beni per un qualsiasi motivo in futuro possano essere  distolti dalla destinazione a cui egli voleva destinarli.</p> <p>Qualsiasi trust offre invece una sicura protezione per il proprio patrimonio privato e famigliare, dato che i beni in Trust non sono più sotto la sfera giuridica del Disponente, ma fanno parte del patrimonio, questo in particolare nei Trust di protezione patrimoniale .<br />  <br /> Attraverso un mirato contratto di trust immobiliari quindi,  è possibile inserire all’interno del Trust un immobile, e anche nominare un amministratore che debba amministrare  i beni del trust di famiglia e stabilire anche chi ne sia il beneficiario finale.  </p> <p>Quindi su tali trust il bene viene da una parte alienato dall' appartenere a un soggetto unico,  dall’altra all’amministratore viene impedito di diventarne a sua volta proprietario e, infine si permette ad un terzo soggetto anche estraneo a questo bene di goderne i benefici. Per questo motivo i trust immobiliari oggi godono di una precisa popolarità tra chi ha possedimenti di case e terreni.</p> <p>Il patrimonio personale infatti ottiene una vera protezione anche nel caso si effettuasse un pignoramento immobiliare. Quindi anche nel nostro paese <a href="http://www.paradisi-fiscali.org/">il trust di famiglia</a> sta diventando un importante aspetto nell'ambito del diritto privato.<br /> Unica condizione imprescindibile affinché si possa attuare un  Trust  è che il Disponente non abbia delle situazioni pregresse di debito.</p> </div> <!-- END OUTPUT from 'core/themes/classy/templates/field/field--text-with-summary.html.twig' --> <!-- THEME DEBUG --> <!-- THEME HOOK: 'field' --> <!-- FILE NAME SUGGESTIONS: * field--node--field-tags--article.html.twig * field--node--field-tags.html.twig * field--node--article.html.twig * field--field-tags.html.twig x field--entity-reference.html.twig * field.html.twig --> <!-- BEGIN OUTPUT from 'themes/showcase_lite/templates/field--entity-reference.html.twig' --> <div class="field field--name-field-tags field--type-entity-reference field--label-inline field--entity-reference-target-type-taxonomy-term clearfix"> <div class="field__label inline">Tags</div> <div 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+0000 Stefano 49 at https://www.blogdellacasa.it 10+1 consigli per vendere la tua casa velocemente https://www.blogdellacasa.it/101-consigli-vendere-la-tua-casa-velocemente <!-- THEME DEBUG --> <!-- THEME HOOK: 'field' --> <!-- FILE NAME SUGGESTIONS: * field--node--title--article.html.twig x field--node--title.html.twig * field--node--article.html.twig * field--title.html.twig * field--string.html.twig * field.html.twig --> <!-- BEGIN OUTPUT from 'core/themes/classy/templates/field/field--node--title.html.twig' --> <span property="schema:name" class="field field--name-title field--type-string field--label-hidden">10+1 consigli per vendere la tua casa velocemente</span> <!-- END OUTPUT from 'core/themes/classy/templates/field/field--node--title.html.twig' --> <!-- THEME DEBUG --> <!-- THEME HOOK: 'field' --> <!-- FILE NAME SUGGESTIONS: * field--node--field-image--article.html.twig x field--node--field-image.html.twig * field--node--article.html.twig * field--field-image.html.twig * 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Benvenuto: Dai il benvenuto alle persone che vengono a vedere per la prima volta la tua casa. Sistema il portone e l'ingresso della tua casa rendendola invitante e familiare.<br /> Far sì che abbiano una buona prima impressione, impatterà positivamente sui potenziali compratori preparandoli al resto della casa</p> <p>2. Ordine: Sistema le cose negli armadi o in dispensa, accertati che ogni cosa sia al suo posto. Trovare cappotti o oggetti fuori posto fa immaginare che non ci sia sufficiente spazio per ogni cosa. Cerca di essere quanto più ordinata nei giorni che interessano la messa in vendita.</p> <p>3. (Im)personale: Se fino ad ora hai cercato di dare personalità alla tua casa, ora è il momento di renderla quanto più neutrale. Utilizza colori e arredi neutri, non conosci i gusti dei potenziali compratori, ma sai che ognuno di loro ha i propri modi per immaginarsi a "casa". Un ambiente neutrale facilita la capacità di immaginazione</p> <p>4. Cura degli spazi: Se hai un giardino, un bel terrazzo o uno spazio esterno, curalo con amore, trasmetti l'attenzione che hai per la tua casa, fuori come dentro. La prima impressione è quella che conta, anche all'esterno.</p> <p>5. Buon odore: Elimina gli odori tipici degli ambienti chiusi, assicurati che la prima sensazione quando si entra in casa non sia altro che odore fresco pulito, senza l'aiuto di deodoranti artificiali. Il profumo più invitante è quello dell'aria fresca.</p> <p>6. Riparazioni: Approfitta di questo momento per sistemare quelle piccole cose in casa rimaste in sospeso nel tempo. Sistema le prese della corrente, dai una mano di tintura, cambia le lampadine, o lo scarico lento. Lascia intendere che la tua casa è in perfetto stato di manutenzione.</p> <p>7. Meno è meglio: Un ingombro non necessario di mobili fa apparire la casa piccola, piena e senza spazio. Togli tutto quello che non è necessario. Meno mobilio fa apparire la casa spaziosa e ariosa.</p> <p>8. Segni particolari: Bellissima! I dettagli sono i particolari che più di tutti rimangono nelle menti dei potenziali compratori. Utilizzane di eleganti e raffinati, basta una rubinetteria diversa dal solito o una maniglia unica nel suo genere, saranno il ricordo di una casa fine e piena di stile.</p> <p>9. Luce: L’estate è la stagione per vendere casa più facilmente, merito della luce naturale che rende ogni ambiente luminoso e arioso. Se ti trovi in altre stagioni, non rinunciare alla tua vendita, attivati per rendere la tua casa ben illuminata. Accendi tutte le luci, la faranno apparire luminosa anche d’inverno. Se poi hai un caminetto non dimenticare di farlo trovare ben scoppiettante. Le atmosfere calde sono molto apprezzate, soprattutto d’inverno.</p> <p>10. Effetto sorpresa: Potresti ricevere le visite di compratori inattesi, curiosi di vedere la tua casa. Non farti trovare spiazzata, mantieni la tua casa pulita, sistemata e pronta per essere abitata. l'effetto sorpresa colpirà anche loro!</p> <p>11. Ricordati che non stai solo vendendo una casa, stai vendendo un nuovo stile di vita. Se un potenziale cliente si è avvicinato al tuo immobile, è perché sogna quello stile di vita.<br /> Tanto più la tua casa è pronta alla vendita, tanto più sarà facile concludere velocemente.</p> <p> Bocasa, il portale immobiliare che ti fa sentire a casa <a href="http://www.bocasa.it/">www.bocasa.it</a></p> </div> <!-- END OUTPUT from 'core/themes/classy/templates/field/field--text-with-summary.html.twig' --> <!-- THEME DEBUG --> <!-- THEME HOOK: 'field' --> <!-- FILE NAME SUGGESTIONS: * field--node--field-tags--article.html.twig * field--node--field-tags.html.twig * field--node--article.html.twig * field--field-tags.html.twig x field--entity-reference.html.twig * field.html.twig --> <!-- BEGIN OUTPUT from 'themes/showcase_lite/templates/field--entity-reference.html.twig' --> <div class="field field--name-field-tags field--type-entity-reference field--label-inline field--entity-reference-target-type-taxonomy-term clearfix"> <div class="field__label inline">Tags</div> <div 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Antonella 47 at https://www.blogdellacasa.it MLS: i benefici per il settore immobiliare https://www.blogdellacasa.it/mls-i-benefici-il-settore-immobiliare <!-- THEME DEBUG --> <!-- THEME HOOK: 'field' --> <!-- FILE NAME SUGGESTIONS: * field--node--title--article.html.twig x field--node--title.html.twig * field--node--article.html.twig * field--title.html.twig * field--string.html.twig * field.html.twig --> <!-- BEGIN OUTPUT from 'core/themes/classy/templates/field/field--node--title.html.twig' --> <span property="schema:name" class="field field--name-title field--type-string field--label-hidden">MLS: i benefici per il settore immobiliare</span> <!-- END OUTPUT from 'core/themes/classy/templates/field/field--node--title.html.twig' --> <!-- THEME DEBUG --> <!-- THEME HOOK: 'field' --> <!-- FILE NAME SUGGESTIONS: * field--node--field-image--article.html.twig x field--node--field-image.html.twig * field--node--article.html.twig * field--field-image.html.twig * field--image.html.twig * 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src="/sites/default/files/styles/news/public/field/image/House_photo.jpeg?itok=1lPOd5Jk" width="534" height="300" alt="Villetta singola con giardino" typeof="foaf:Image" class="image-style-news" /> <!-- END OUTPUT from 'core/themes/classy/templates/field/image.html.twig' --> <!-- END OUTPUT from 'core/themes/classy/templates/field/image-style.html.twig' --> <!-- END OUTPUT from 'themes/showcase_lite/templates/image-formatter--node--field-image.html.twig' --> </div> </div> </div> </div> <!-- END OUTPUT from 'themes/showcase_lite/templates/field--node--field-image.html.twig' --> <!-- THEME DEBUG --> <!-- THEME HOOK: 'field' --> <!-- FILE NAME SUGGESTIONS: * field--node--uid--article.html.twig x field--node--uid.html.twig * field--node--article.html.twig * field--uid.html.twig * field--entity-reference.html.twig * field.html.twig --> <!-- BEGIN OUTPUT from 'core/themes/classy/templates/field/field--node--uid.html.twig' --> <span rel="schema:author" class="field field--name-uid field--type-entity-reference field--label-hidden"> <!-- THEME DEBUG --> <!-- THEME HOOK: 'username' --> <!-- BEGIN OUTPUT from 'core/themes/classy/templates/user/username.html.twig' --> <span lang="" about="/users/antonella" typeof="schema:Person" property="schema:name" datatype="">Antonella</span> <!-- END OUTPUT from 'core/themes/classy/templates/user/username.html.twig' --> </span> <!-- END OUTPUT from 'core/themes/classy/templates/field/field--node--uid.html.twig' --> <!-- THEME DEBUG --> <!-- THEME HOOK: 'field' --> <!-- FILE NAME SUGGESTIONS: * field--node--created--article.html.twig x field--node--created.html.twig * field--node--article.html.twig * field--created.html.twig * field--created.html.twig * field.html.twig --> <!-- BEGIN OUTPUT from 'core/themes/classy/templates/field/field--node--created.html.twig' --> <span property="schema:dateCreated" content="2016-06-15T08:16:04+00:00" class="field field--name-created field--type-created field--label-hidden">Wed, 06/15/2016 - 10:16</span> <!-- END OUTPUT from 'core/themes/classy/templates/field/field--node--created.html.twig' --> <!-- THEME DEBUG --> <!-- THEME HOOK: 'field' --> <!-- FILE NAME SUGGESTIONS: * field--node--body--article.html.twig * field--node--body.html.twig * field--node--article.html.twig * field--body.html.twig x field--text-with-summary.html.twig * field.html.twig --> <!-- BEGIN OUTPUT from 'core/themes/classy/templates/field/field--text-with-summary.html.twig' --> <div property="schema:text" class="clearfix text-formatted field field--name-body field--type-text-with-summary field--label-hidden field__item"><p>L’MLS nasce negli Stati Uniti dove, quasi il 90% di chi cerca casa si affida alla professionalità e competenze di un agente immobiliare che utilizza la piattaforma MLS.<br /><strong>Cerchi una casa con delle caratteristiche specifiche?</strong> Ci pensa l’agente immobiliare a trovarla.<br /> Ci pensa l’<strong>MLS</strong>.<br /> Il cliente sceglie (e valuta) l’agente immobiliare nella sua persona (e nella sua professionalità) gli descrive la tipologia di casa che cerca e il budget prefissato.<br /> L’azione di ricerca, mirata nel territorio viene svolta esclusivamente dall’agente che rappresenta il suo cliente.<br /> Supponiamo che una famiglia stia cercando una villetta singola, con giardino, posto auto e taverna, a dieci minuti centro città. Ebbene non dovranno girare tutte le agenzie in cerca di quella che ha la soluzione giusta per loro, ma <strong>basterà entrare in una sola e affidarsi a un agente immobiliare che utilizza la piattaforma MLS</strong>: l’agente potrà selezionare tutte le villette in vendita con giardino, posto auto e taverna a 10 minuti dal centro dalla città.<br /> E in Italia come funziona? Nel belpaese, invece, la casa si cerca sul web o nei giornali locali, si va nelle agenzie immobiliari e si vede quello che c’è.<br /><strong>Se le case presenti non soddisfano le caratteristiche richieste</strong>, si <strong>cambia agenzia</strong>, semplicemente.<br /> Ecco qui che la ricerca della casa perfetta diventa un impegno lungo ed importante.<br /> Le differenze tra i due paesi è dato dall’uso degli <strong>MLS</strong> (Multi Listing Service – uno strumento informatico attraverso cui <strong>gli agenti immobiliari condividono le liste degli immobili</strong>).<br /> Grazie a queste piattaforme gli agenti immobiliari lavorano in esclusiva, ma con la possibilità di avere una platea più ampia e una maggiore scelta di immobili da presentare ai loro clienti.<br /><strong>L’MLS è un sistema meritocratico</strong>: infatti l’agente immobiliare si occupa della vendita (o acquisto) per conto del suo cliente, e deve davvero dare il massimo, perché <strong>il cliente sceglie il professionista unicamente per la sua professionalità</strong>, non in base al luogo in cui opera o al portafoglio di immobili che ha.<br /> Ma perché in Italia, sebbene le piattaforme MLS siano conosciute, non solo largamente utilizzate?<br /> I motivi possono essere svariati, ma i principali sono 3.</p> <ul><li>Abitudine</li> <li>Operatività</li> <li>Regole</li> </ul><p>Gli agenti italiani sono ancora scettici alla collaborazione perché non hanno forse compreso appieno i vantaggi dell’MLS.<br /> Non credendo nello strumento, si finisce per utilizzarlo poco o per adoperarlo solo in modo marginale, ad esempio, condividendo soltanto <strong>incarichi difficili da vendere</strong>, con la conseguenza che sarà difficile anche vedere i risultati della collaborazione.<br /> I <a href="http://www.borsinocasa.it/borsinocasa-mls-immobiliare.html">software MLS</a> sono diversi, così come le loro operatività e le difficoltà maggiormente riscontrate riguardano i problemi di comunicazione tra sistemi informatici; questo costituisce di certo un ostacolo tecnico alla diffusione del modello collaborativo.<br /> Infine le regole: non essendo l’MLS in Italia, ancora, <strong>regolamentato da norme chiare</strong> si temono situazioni dubbi o difficili da gestire. Un codice etico sottoscritto e firmato da tutte le associazioni aiuterebbe ad avere sempre chiaro e a disposizione il “vademecum” delle responsabilità.<br /> Negli Stati Uniti, invece, l’utilizzo delle piattaforme MLS è governato da un’associazione di categoria, la <strong>National Association of Realtors (NAR)</strong> a cui partecipano quasi obbligatoriamente tutti gli agenti immobiliari nei 50 Stati.<br /> Solo un Realtor certificato può inserire una proprietà sull’MLS e deve seguire criteri molto rigorosi per assicurarsi che le informazioni fornite siano accurate e soprattutto complete.<br /> Chi sbaglia viene estromesso, molto semplicemente.<br /> Il sistema MLS in Italia sarebbe la <strong>risposta concreta all’orami radicata crisi immobiliare</strong>, un aiuto per le agenzie ma soprattutto per i clienti che vedono in un unico mediatore il loro referente, con la peculiarità di poter mostrare a quante più persone o agenzia il loro immobile.<br /> Sappiamo tutti che il <strong>“fattore tempo” non gioca mai a favore del prezzo</strong>.<br /> I nostri cugini hanno trovato la soluzione ad un sistema veloce, meritocratico e che funziona: noi che aspettiamo?<br /><a href="http://www.borsinocasa.it">BorsinoCasa MLS Immobiliare</a></p> </div> <!-- END OUTPUT from 'core/themes/classy/templates/field/field--text-with-summary.html.twig' --> <!-- THEME DEBUG --> <!-- THEME HOOK: 'field' --> <!-- FILE NAME SUGGESTIONS: * field--node--field-tags--article.html.twig * field--node--field-tags.html.twig * field--node--article.html.twig * field--field-tags.html.twig x field--entity-reference.html.twig * field.html.twig --> <!-- BEGIN OUTPUT from 'themes/showcase_lite/templates/field--entity-reference.html.twig' --> <div class="field field--name-field-tags field--type-entity-reference field--label-inline field--entity-reference-target-type-taxonomy-term clearfix"> <div class="field__label inline">Tags</div> <div class="field__items"> <div class="field__item"><a href="/tags/acquisto-casa" property="schema:about" hreflang="en">acquisto casa</a></div> <div class="field__item"><a href="/tags/agente-immobiliare" property="schema:about" hreflang="en">agente immobiliare</a></div> </div> </div> <!-- END OUTPUT from 'themes/showcase_lite/templates/field--entity-reference.html.twig' --> <!-- THEME DEBUG --> <!-- THEME HOOK: 'field' --> <!-- FILE NAME SUGGESTIONS: * field--node--field-categoria--article.html.twig * field--node--field-categoria.html.twig * field--node--article.html.twig * field--field-categoria.html.twig x field--entity-reference.html.twig * field.html.twig --> <!-- BEGIN OUTPUT from 'themes/showcase_lite/templates/field--entity-reference.html.twig' --> <div class="field field--name-field-categoria field--type-entity-reference field--label-inline field--entity-reference-target-type-taxonomy-term clearfix"> <div class="field__label inline">Categoria</div> <div class="field__item"><a href="/categoriearticoli/immobiliare" hreflang="en">Immobiliare</a></div> </div> <!-- END OUTPUT from 'themes/showcase_lite/templates/field--entity-reference.html.twig' --> <!-- THEME DEBUG --> <!-- THEME HOOK: 'addtoany_standard' --> <!-- BEGIN OUTPUT from 'modules/addtoany/templates/addtoany-standard.html.twig' --> <span class="a2a_kit a2a_kit_size_20 addtoany_list" data-a2a-url="https://www.blogdellacasa.it/mls-i-benefici-il-settore-immobiliare" data-a2a-title="MLS: i benefici per il settore immobiliare"><a class="a2a_button_facebook"></a> <a class="a2a_button_twitter"></a> <a class="a2a_button_linkedin"></a> <a class="a2a_button_email"></a><a class="a2a_dd addtoany_share_save" href="https://www.addtoany.com/share#url=https%3A%2F%2Fwww.blogdellacasa.it%2Fmls-i-benefici-il-settore-immobiliare&amp;title=MLS%3A%20i%20benefici%20per%20il%20settore%20immobiliare"></a></span> <!-- END OUTPUT from 'modules/addtoany/templates/addtoany-standard.html.twig' --> Wed, 15 Jun 2016 08:16:04 +0000 Antonella 40 at https://www.blogdellacasa.it Mercato immobiliare: che anno si prospetta? https://www.blogdellacasa.it/mercato-immobiliare-che-anno-si-prospetta <!-- THEME DEBUG --> <!-- THEME HOOK: 'field' --> <!-- FILE NAME SUGGESTIONS: * field--node--title--article.html.twig x field--node--title.html.twig * field--node--article.html.twig * field--title.html.twig * field--string.html.twig * field.html.twig --> <!-- BEGIN OUTPUT from 'core/themes/classy/templates/field/field--node--title.html.twig' --> <span property="schema:name" class="field field--name-title field--type-string field--label-hidden">Mercato immobiliare: che anno si prospetta?</span> <!-- END OUTPUT from 'core/themes/classy/templates/field/field--node--title.html.twig' --> <!-- THEME DEBUG --> <!-- THEME HOOK: 'field' --> <!-- FILE NAME SUGGESTIONS: * field--node--field-image--article.html.twig x field--node--field-image.html.twig * field--node--article.html.twig * field--field-image.html.twig * field--image.html.twig * field.html.twig --> <!-- BEGIN OUTPUT from 'themes/showcase_lite/templates/field--node--field-image.html.twig' --> <div class="images-container clearfix"> <div class="image-preview clearfix"> <div class="image-wrapper clearfix"> <div class="field field--name-field-image field--type-image field--label-hidden field__item"> <!-- THEME DEBUG --> <!-- THEME HOOK: 'image_formatter' --> <!-- FILE NAME SUGGESTIONS: * image-formatter--node--article--field-image.html.twig x image-formatter--node--field-image.html.twig * image-formatter.html.twig --> <!-- BEGIN OUTPUT from 'themes/showcase_lite/templates/image-formatter--node--field-image.html.twig' --> <!-- THEME DEBUG --> <!-- THEME HOOK: 'image_style' --> <!-- BEGIN OUTPUT from 'core/themes/classy/templates/field/image-style.html.twig' --> <!-- THEME DEBUG --> <!-- THEME HOOK: 'image' --> <!-- BEGIN OUTPUT from 'core/themes/classy/templates/field/image.html.twig' --> <img property="schema:image" src="/sites/default/files/styles/news/public/field/image/case-nuove-torino.jpg?itok=7LJi869q" width="450" height="300" alt="Case di nuova costruzione" typeof="foaf:Image" class="image-style-news" /> <!-- END OUTPUT from 'core/themes/classy/templates/field/image.html.twig' --> <!-- END OUTPUT from 'core/themes/classy/templates/field/image-style.html.twig' --> <!-- END OUTPUT from 'themes/showcase_lite/templates/image-formatter--node--field-image.html.twig' --> </div> </div> </div> </div> <!-- END OUTPUT from 'themes/showcase_lite/templates/field--node--field-image.html.twig' --> <!-- THEME DEBUG --> <!-- THEME HOOK: 'field' --> <!-- FILE NAME SUGGESTIONS: * field--node--uid--article.html.twig x field--node--uid.html.twig * field--node--article.html.twig * field--uid.html.twig * field--entity-reference.html.twig * field.html.twig --> <!-- BEGIN OUTPUT from 'core/themes/classy/templates/field/field--node--uid.html.twig' --> <span rel="schema:author" class="field field--name-uid field--type-entity-reference field--label-hidden"> <!-- THEME DEBUG --> <!-- THEME HOOK: 'username' --> <!-- BEGIN OUTPUT from 'core/themes/classy/templates/user/username.html.twig' --> <span lang="" about="/user/1" typeof="schema:Person" property="schema:name" datatype="">vduadmin</span> <!-- END OUTPUT from 'core/themes/classy/templates/user/username.html.twig' --> </span> <!-- END OUTPUT from 'core/themes/classy/templates/field/field--node--uid.html.twig' --> <!-- THEME DEBUG --> <!-- THEME HOOK: 'field' --> <!-- FILE NAME SUGGESTIONS: * field--node--created--article.html.twig x field--node--created.html.twig * field--node--article.html.twig * field--created.html.twig * field--created.html.twig * field.html.twig --> <!-- BEGIN OUTPUT from 'core/themes/classy/templates/field/field--node--created.html.twig' --> <span property="schema:dateCreated" content="2016-01-27T14:50:17+00:00" class="field field--name-created field--type-created field--label-hidden">Wed, 01/27/2016 - 15:50</span> <!-- END OUTPUT from 'core/themes/classy/templates/field/field--node--created.html.twig' --> <!-- THEME DEBUG --> <!-- THEME HOOK: 'field' --> <!-- FILE NAME SUGGESTIONS: * field--node--body--article.html.twig * field--node--body.html.twig * field--node--article.html.twig * field--body.html.twig x field--text-with-summary.html.twig * field.html.twig --> <!-- BEGIN OUTPUT from 'core/themes/classy/templates/field/field--text-with-summary.html.twig' --> <div property="schema:text" class="clearfix text-formatted field field--name-body field--type-text-with-summary field--label-hidden field__item"><p>Si tratta di una questione decisamente spinosa, ma chi sta acquistando case nuove oppure desidera affidarsi all'usato, ha il diritto di conoscere come il mercato si sta comportando nel nostro presente. Stando a quanto stabilito dagli esperti, <strong>l'Italia sta uscendo dalla bolla finanziaria</strong> che ha interessato il settore degli immobili e che ha condotto tante persone a comportarsi in modo molto particolare nelle trattative di vendita e di acquisto degli immobili.<br /> Le ragioni sono molteplici, in quanto la crisi economica ha indotto molte persone che non potevano più permettersi di mantenere una seconda casa, ottenuta con donazioni o lasciti, ad abbandonarla o a non poter più pagare le tasse stabilite dallo Stato. Questo fattore ha fatto sì che nel mercato affluissero tanti immobili caratterizzati da diversi fattori, il più delle volte antichi e anche malmessi, perché abitati da persone anziane o anche sfitti e disabitati per lunghi periodi di tempo.<br /> Il risultato si è tradotto in un generale abbassamento dei prezzi, il quale non ha però fatto i conti con alti costi di ristrutturazione richiesti in questi casi, che hanno scoraggiato il più delle volte anche le persone più volenterose.<br /> Si tratta di una realtà conosciuta e non nascosta, che ha portato il mercato a saturarsi. Fortunatamente, il settore delle costruzioni ha subito un miglioramento verso la fine dell'anno, registrando un aumento sia in termini di commesse sia legato all'acquisto del materiale edile. A ciò si è unito il miglioramento registrato in rapporto alle condizioni di lavoro e al calo della disoccupazione, nonché al fatto che le banche stanno concedendo più mutui rispetto al passato, con tassi di interesse più agevoli.<br /> Questa situazione ha quindi portato le persone che vogliono acquistare nuove costruzioni oppure <a href="http://www.haston.it/Vendita-Immobili/Da-Ristrutturare/">immobili da ristrutturare</a> per fruire degli incentivi del 50% e del 65% ancora per altro tempo e anche per beneficiare di condizioni economiche sull'acquisto migliori rispetto al passato. In conclusione, si tratta di un buon momento per acquistare e anche per ristrutturare, in quanto alla luce dei fatti il mercato sta salendo e l'occupazione nel settore sta registrando un leggero aumento in termini generali.</p> </div> <!-- END OUTPUT from 'core/themes/classy/templates/field/field--text-with-summary.html.twig' --> <!-- THEME DEBUG --> <!-- THEME HOOK: 'field' --> <!-- FILE NAME SUGGESTIONS: * field--node--field-tags--article.html.twig * field--node--field-tags.html.twig * field--node--article.html.twig * field--field-tags.html.twig x field--entity-reference.html.twig * field.html.twig --> <!-- BEGIN OUTPUT from 'themes/showcase_lite/templates/field--entity-reference.html.twig' --> <div class="field field--name-field-tags field--type-entity-reference field--label-inline field--entity-reference-target-type-taxonomy-term clearfix"> <div class="field__label inline">Tags</div> <div class="field__items"> <div class="field__item"><a href="/tags/mercato-immobiliare" property="schema:about" hreflang="en">mercato immobiliare</a></div> <div class="field__item"><a href="/tags/acquisto-casa" property="schema:about" hreflang="en">acquisto casa</a></div> </div> </div> <!-- END OUTPUT from 'themes/showcase_lite/templates/field--entity-reference.html.twig' --> <!-- THEME DEBUG --> <!-- THEME HOOK: 'field' --> <!-- FILE NAME SUGGESTIONS: * field--node--field-categoria--article.html.twig * field--node--field-categoria.html.twig * field--node--article.html.twig * field--field-categoria.html.twig x field--entity-reference.html.twig * field.html.twig --> <!-- BEGIN OUTPUT from 'themes/showcase_lite/templates/field--entity-reference.html.twig' --> <div class="field field--name-field-categoria field--type-entity-reference field--label-inline field--entity-reference-target-type-taxonomy-term clearfix"> <div class="field__label inline">Categoria</div> <div class="field__item"><a href="/categoriearticoli/immobiliare" hreflang="en">Immobiliare</a></div> </div> <!-- END OUTPUT from 'themes/showcase_lite/templates/field--entity-reference.html.twig' --> <!-- THEME DEBUG --> <!-- THEME HOOK: 'field' --> <!-- FILE NAME SUGGESTIONS: * field--node--field-autore--article.html.twig * field--node--field-autore.html.twig * field--node--article.html.twig * field--field-autore.html.twig x field--entity-reference.html.twig * field.html.twig --> <!-- BEGIN OUTPUT from 'themes/showcase_lite/templates/field--entity-reference.html.twig' --> <div class="field field--name-field-autore field--type-entity-reference field--label-inline field--entity-reference-target-type-user clearfix"> <div class="field__label inline">Autore</div> <div class="field__item"><a href="/users/stefano" hreflang="en">Stefano</a></div> </div> <!-- END OUTPUT from 'themes/showcase_lite/templates/field--entity-reference.html.twig' --> <!-- THEME DEBUG --> <!-- THEME HOOK: 'addtoany_standard' --> <!-- BEGIN OUTPUT from 'modules/addtoany/templates/addtoany-standard.html.twig' --> <span class="a2a_kit a2a_kit_size_20 addtoany_list" data-a2a-url="https://www.blogdellacasa.it/mercato-immobiliare-che-anno-si-prospetta" data-a2a-title="Mercato immobiliare: che anno si prospetta?"><a class="a2a_button_facebook"></a> <a class="a2a_button_twitter"></a> <a class="a2a_button_linkedin"></a> <a class="a2a_button_email"></a><a class="a2a_dd addtoany_share_save" href="https://www.addtoany.com/share#url=https%3A%2F%2Fwww.blogdellacasa.it%2Fmercato-immobiliare-che-anno-si-prospetta&amp;title=Mercato%20immobiliare%3A%20che%20anno%20si%20prospetta%3F"></a></span> <!-- END OUTPUT from 'modules/addtoany/templates/addtoany-standard.html.twig' --> Wed, 27 Jan 2016 14:50:17 +0000 vduadmin 36 at https://www.blogdellacasa.it