Immobiliare https://www.blogdellacasa.it/categoriearticoli/immobiliare en La comunicazione nell'agenzia immobiliare: quali sono i punti chiave? https://www.blogdellacasa.it/immobiliare/comunicazione-agenzia-immobiliare <!-- THEME DEBUG --> <!-- THEME HOOK: 'field' --> <!-- FILE NAME SUGGESTIONS: * field--node--title--article.html.twig x field--node--title.html.twig * field--node--article.html.twig * field--title.html.twig * field--string.html.twig * field.html.twig --> <!-- BEGIN OUTPUT from 'core/themes/classy/templates/field/field--node--title.html.twig' --> <span property="schema:name" class="field field--name-title field--type-string field--label-hidden">La comunicazione nell&#039;agenzia immobiliare: quali sono i punti chiave?</span> <!-- END OUTPUT from 'core/themes/classy/templates/field/field--node--title.html.twig' --> <!-- THEME DEBUG --> <!-- THEME HOOK: 'field' --> <!-- FILE NAME SUGGESTIONS: * field--node--field-image--article.html.twig x field--node--field-image.html.twig * field--node--article.html.twig * field--field-image.html.twig * field--image.html.twig * field.html.twig --> <!-- BEGIN OUTPUT from 'themes/showcase_lite/templates/field--node--field-image.html.twig' --> <div class="images-container clearfix"> <div class="image-preview clearfix"> <div class="image-wrapper clearfix"> <div class="field field--name-field-image field--type-image field--label-hidden field__item"> <!-- THEME DEBUG --> <!-- THEME HOOK: 'image_formatter' --> <!-- FILE NAME SUGGESTIONS: * image-formatter--node--article--field-image.html.twig x image-formatter--node--field-image.html.twig * image-formatter.html.twig --> <!-- BEGIN OUTPUT from 'themes/showcase_lite/templates/image-formatter--node--field-image.html.twig' --> <!-- THEME DEBUG --> <!-- THEME HOOK: 'image_style' --> <!-- BEGIN OUTPUT from 'core/themes/classy/templates/field/image-style.html.twig' --> <!-- THEME DEBUG --> <!-- THEME HOOK: 'image' --> <!-- BEGIN OUTPUT from 'core/themes/classy/templates/field/image.html.twig' --> <img property="schema:image" src="/sites/default/files/styles/news/public/field/image/comunicazione-immobiliare.jpeg?itok=5xPe_IWp" width="435" height="300" alt="Comunicazione efficace nel settore immobiliare" typeof="foaf:Image" class="image-style-news" /> <!-- END OUTPUT from 'core/themes/classy/templates/field/image.html.twig' --> <!-- END OUTPUT from 'core/themes/classy/templates/field/image-style.html.twig' --> <!-- END OUTPUT from 'themes/showcase_lite/templates/image-formatter--node--field-image.html.twig' --> </div> </div> </div> </div> <!-- END OUTPUT from 'themes/showcase_lite/templates/field--node--field-image.html.twig' --> <!-- THEME DEBUG --> <!-- THEME HOOK: 'field' --> <!-- FILE NAME SUGGESTIONS: * field--node--uid--article.html.twig x field--node--uid.html.twig * field--node--article.html.twig * field--uid.html.twig * field--entity-reference.html.twig * field.html.twig --> <!-- BEGIN OUTPUT from 'core/themes/classy/templates/field/field--node--uid.html.twig' --> <span rel="schema:author" class="field field--name-uid field--type-entity-reference field--label-hidden"> <!-- THEME DEBUG --> <!-- THEME HOOK: 'username' --> <!-- BEGIN OUTPUT from 'core/themes/classy/templates/user/username.html.twig' --> <span lang="" about="/users/nena" typeof="schema:Person" property="schema:name" datatype="">Nena</span> <!-- END OUTPUT from 'core/themes/classy/templates/user/username.html.twig' --> </span> <!-- END OUTPUT from 'core/themes/classy/templates/field/field--node--uid.html.twig' --> <!-- THEME DEBUG --> <!-- THEME HOOK: 'field' --> <!-- FILE NAME SUGGESTIONS: * field--node--created--article.html.twig x field--node--created.html.twig * field--node--article.html.twig * field--created.html.twig * field--created.html.twig * field.html.twig --> <!-- BEGIN OUTPUT from 'core/themes/classy/templates/field/field--node--created.html.twig' --> <span property="schema:dateCreated" content="2023-07-11T07:56:35+00:00" class="field field--name-created field--type-created field--label-hidden">Tue, 07/11/2023 - 09:56</span> <!-- END OUTPUT from 'core/themes/classy/templates/field/field--node--created.html.twig' --> <!-- THEME DEBUG --> <!-- THEME HOOK: 'field' --> <!-- FILE NAME SUGGESTIONS: * field--node--body--article.html.twig * field--node--body.html.twig * field--node--article.html.twig * field--body.html.twig x field--text-with-summary.html.twig * field.html.twig --> <!-- BEGIN OUTPUT from 'core/themes/classy/templates/field/field--text-with-summary.html.twig' --> <div property="schema:text" class="clearfix text-formatted field field--name-body field--type-text-with-summary field--label-hidden field__item"><p>Nel settore immobiliare, una comunicazione efficace gioca un ruolo fondamentale nel successo di un'agenzia. I clienti si affidano alle agenzie immobiliari per trovare la casa dei loro sogni o per vendere la loro proprietà, e la comunicazione gioca un ruolo cruciale nel fornire un servizio di qualità. </p> <p>Ma quali sono i punti chiave per una comunicazione efficace all'interno di un'agenzia immobiliare? E come sapere se sai comunicare bene?</p> <p>In questo articolo andremo a esplorare tutti questi quesiti per aiutarti a migliorare la comunicazione nella tua agenzia immobiliare.</p> <h2>Cosa significa saper comunicare bene?</h2> <p>Saper comunicare bene significa essere in grado di trasmettere in modo efficace le proprie idee, informazioni o sentimenti agli altri in modo chiaro, comprensibile e appropriato. La comunicazione efficace coinvolge sia l'aspetto verbale che quello non verbale, comprese le abilità di ascolto attivo.</p> <h2>Quali sono i punti chiavi per una buona comunicazione nell’agenzia immobiliare?</h2> <h3>     1. Chiarezza</h3> <p>Una comunicazione chiara implica l'utilizzo di un linguaggio semplice e diretto, evitando ambiguità o confusione. È importante esprimersi in modo chiaro e comprensibile per il destinatario, adattando il proprio linguaggio al livello di conoscenza e comprensione dell'interlocutore.</p> <h3>     2. Ascolto attivo</h3> <p>La comunicazione efficace non riguarda solo la capacità di parlare, ma anche di ascoltare attentamente. L'ascolto attivo implica concentrarsi sulla persona che sta parlando, cercando di capire le sue parole, il suo tono di voce e i suoi gesti. </p> <p>Questo dimostra rispetto e interesse per l'altro e favorisce una migliore comprensione reciproca.</p> <h3>      3. Empatia</h3> <p>Essere empatici significa comprendere e condividere le emozioni e le prospettive degli altri. La comunicazione efficace richiede la capacità di mettersi nei panni dell'altro e di considerare i suoi punti di vista. L'empatia favorisce un clima di fiducia e apertura nella comunicazione.</p> <h3>      4. Adattabilità</h3> <p>Una comunicazione efficace richiede anche la capacità di adattarsi al contesto e alle esigenze del destinatario. Ciò implica l'utilizzo di diversi stili di comunicazione a seconda della situazione, del contesto culturale e delle preferenze dell'altro individuo. </p> <p>Essere flessibili nella comunicazione permette di evitare fraintendimenti e di favorire una migliore interazione.</p> <h3>      5. Feedback</h3> <p>Dare e ricevere feedback in modo costruttivo è un elemento fondamentale della comunicazione efficace. Essere in grado di fornire un feedback chiaro e obiettivo consente di migliorare la comunicazione e di affrontare eventuali problemi o malintesi. </p> <p>Allo stesso tempo, saper accettare il feedback dagli altri dimostra apertura e disponibilità a migliorare.</p> <h3>       6. Rispetto</h3> <p>La comunicazione efficace si basa sul rispetto reciproco. Significa trattare gli altri con cortesia, ascoltare le loro opinioni senza interrompere e mostrare interesse genuino per ciò che dicono. Il rispetto crea un clima favorevole alla comunicazione aperta e alla costruzione di relazioni solide.</p> <h3>        7. Coerenza</h3> <p>Una comunicazione efficace richiede coerenza tra il linguaggio verbale e quello non verbale. Le espressioni facciali, il linguaggio del corpo e la congruenza tra il tono di voce e il messaggio trasmesso sono tutti elementi importanti per una comunicazione efficace.</p> <h2>Strategie per una buona comunicazione nell'agenzia immobiliare</h2> <p>Per una buona comunicazione nell'agenzia immobiliare, è importante adottare alcune strategie specifiche che tengano conto delle esigenze e delle dinamiche del settore. </p> <p>Ecco alcune idee che possono essere utili:</p> <ul><li><strong>Utilizzo efficace dei canali di comunicazione: </strong>Sfruttare una varietà di canali di comunicazione per raggiungere i potenziali clienti in modo efficace. Oltre al sito web dell'agenzia, considerare l'utilizzo di piattaforme di annunci immobiliari, social media, newsletter informative e anche canali di messaggistica istantanea. Se non sai come realizzare questi tipi di contenuti, puoi <strong>sempre rivolgerti a specialisti del settore come </strong><a href="https://www.digitaleimmobiliare.it/"><strong>Digitale Immobiliare</strong></a><strong>,</strong> che ti aiuteranno in tutte le fasi del processo.</li> <li><strong>Personalizzazione delle comunicazioni:</strong> Ogni cliente è unico, quindi personalizzare le comunicazioni in base alle loro esigenze e preferenze. Ascoltare attentamente i clienti, capire le loro richieste, i requisiti e le aspettative. Adattare le informazioni e il modo di comunicare in base al cliente, fornendo soluzioni mirate e dimostrando un interesse genuino per le sue esigenze.</li> <li><strong>Aggiornamenti costanti:</strong> Mantenere i clienti informati sugli sviluppi delle trattative è fondamentale per una comunicazione efficace. Comunicare tempestivamente sugli aggiornamenti, come nuove proprietà disponibili, offerte ricevute o sviluppi nelle trattative in corso. Utilizzare strumenti come email, telefonate o messaggi per fornire aggiornamenti in modo tempestivo.</li> <li><strong>Professionalità e cortesia:</strong> La comunicazione all'interno dell'agenzia immobiliare deve essere sempre professionale e cortese. Sia con i clienti che con il team interno, è importante utilizzare un linguaggio appropriato, evitare toni aggressivi o sgarbati e rispondere con cortesia a tutte le richieste o domande. La professionalità contribuisce a creare una buona reputazione e un ambiente di lavoro positivo.</li> </ul><p>In conclusione, una comunicazione efficace è essenziale per il successo di un'agenzia immobiliare. La chiarezza, la trasparenza, l'utilizzo di canali appropriati, la personalizzazione del messaggio, la professionalità e la tempestività sono i punti chiave per garantire una comunicazione efficace. </p> <p>Investire in una comunicazione di qualità è un investimento nel futuro dell'agenzia, poiché contribuisce a costruire un'immagine di marca forte e a creare rapporti duraturi con i clienti.</p> </div> <!-- END OUTPUT from 'core/themes/classy/templates/field/field--text-with-summary.html.twig' --> <!-- THEME DEBUG --> <!-- THEME HOOK: 'field' --> <!-- FILE NAME SUGGESTIONS: * field--node--field-tags--article.html.twig * field--node--field-tags.html.twig * field--node--article.html.twig * field--field-tags.html.twig x field--entity-reference.html.twig * field.html.twig --> <!-- BEGIN OUTPUT from 'themes/showcase_lite/templates/field--entity-reference.html.twig' --> <div class="field field--name-field-tags field--type-entity-reference field--label-inline 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https://www.blogdellacasa.it/immobiliare/mercato-immobiliare-2023-flessione <!-- THEME DEBUG --> <!-- THEME HOOK: 'field' --> <!-- FILE NAME SUGGESTIONS: * field--node--title--article.html.twig x field--node--title.html.twig * field--node--article.html.twig * field--title.html.twig * field--string.html.twig * field.html.twig --> <!-- BEGIN OUTPUT from 'core/themes/classy/templates/field/field--node--title.html.twig' --> <span property="schema:name" class="field field--name-title field--type-string field--label-hidden">Mercato immobiliare 2023, tutti i fattori che lo influenzeranno: prevista una flessione del 15%</span> <!-- END OUTPUT from 'core/themes/classy/templates/field/field--node--title.html.twig' --> <!-- THEME DEBUG --> <!-- THEME HOOK: 'field' --> <!-- FILE NAME SUGGESTIONS: * field--node--field-image--article.html.twig x field--node--field-image.html.twig * field--node--article.html.twig * field--field-image.html.twig * field--image.html.twig * field.html.twig --> <!-- BEGIN 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Secondo gli esperti, la questione energetica e il rialzo dei tassi di interesse sono i “temi caldi” che potrebbero influenzare non poco il comparto Real Estate nel corso del prossimi mesi del 2023.</p> <p>Si registrerà il 15% in meno delle compravendite e il mercato vedrà un significativo raffreddamento rispetto allo scorso anno: queste le stime che <a href="https://www.century21.it/"><strong>CENTURY</strong> <strong>21</strong> <strong>Italia</strong></a>, in relazione al Real Estate, ha reso note. Del resto, già dal primo mese del 2023 è sembrato più che evidente che vi è stata e vi sarà una diminuzione delle compravendite. Secondo <strong>Tilesi</strong>, CEO del noto gruppo internazionale, in Italia la flessione della compravendita dipende da elementi cruciali come il picco dell'inflazione, la guerra, che rende lo scenario internazionale molto incerto, nonché l'aumento dei tassi di interesse. </p> <p>L'esperto ha confermato che, in linea con la flessione dell’ultimo trimestre del 2022, nel 2023 la situazione potrebbe presentare delle complessità. Il CEO ha infatti sottolineato come, sebbene quello passato sia stato in ogni caso un anno da record per quanto concerne l'aumento delle compravendite, ora bisogna attendersi una riduzione considerevole. </p> <p> </p> <h2>Ma cosa è accaduto negli ultimi anni?</h2> <p>In sostanza, nel 2021 le vendite erano state un successo, risultato influenzato da quello che era accaduto con il lockdown, per cui le transazioni erano rimaste praticamente “congelate”. Nel 2022, invece, nel corso dell'ultimo trimestre dell'anno, vi era stata una piccola flessione, che probabilmente, per l’appunto, sarà confermata con la diminuzione delle compravendite anche nel 2023.</p> <p>Un altro elemento da non sottovalutare nell'analisi del mercato immobiliare nel corso di quest'anno riguarda l'aumento dei prezzi. In generale, <strong>l'aumento dei prezzi </strong>è stato riscontrato un po' in tutte le aree d'Italia, ma è differente da zona in zona. Ad esempio, a Roma la crescita è stata molto più contenuta rispetto a Milano. Città come Roma, in particolare, che hanno un potenziale di crescita più alto, finiranno per vedere un incremento maggiore dei prezzi degli immobili. A questo si aggiunge l'aumento dei tassi, per cui  i consumatori si trovano di fronte a una diminuzione del potere d'acquisto. Questo mix porterà a non poche problematiche e a tanti <strong>rallentamenti </strong>nel mercato<strong>.</strong> Insomma, il problema è che si finirà per vendere casa con prezzi più alti ma con meno facilità, a causa della difficoltà, anche di liquidità, delle persone.</p> <p>Infine, l'altro tema caldo da non sottovalutare parlando di Real Estate riguarda <strong>l'efficientamento</strong> <strong>energetico.</strong> Lo studio di CENTURY 21 Italia tiene sotto controllo anche questa tematica molto sentita. Il costo di gestione degli immobili, secondo l'esperto, crescerà in misura significativa nei prossimi mesi, essendo salito il prezzo delle materie prime. Inoltre, il 60% dello <strong>stock</strong> <strong>immobiliare</strong> disponibile si trova nelle classi energetiche meno consigliate e a rischio stop dall'Unione Europea. A causa di questi fattori vi sarà, quindi, non poca difficoltà nel corso di quest'anno per la vendita di case non idonee da un punto di vista energetico. </p> <p> </p> <p>Insomma, la sensibilità sulla questione energetica giocherà un ruolo sociale cruciale per il Real Estate. Molte persone oggi sono più attente rispetto al passato all'aspetto energetico di una struttura e questo significherà, dove non vi è disponibilità di strutture green, anche il rischio di far calare ulteriormente la compravendita immobiliare. </p> </div> <!-- END OUTPUT from 'core/themes/classy/templates/field/field--text-with-summary.html.twig' --> <!-- THEME DEBUG --> <!-- THEME HOOK: 'field' --> <!-- FILE NAME SUGGESTIONS: * field--node--field-tags--article.html.twig * field--node--field-tags.html.twig * field--node--article.html.twig * field--field-tags.html.twig x field--entity-reference.html.twig * field.html.twig --> <!-- BEGIN OUTPUT from 'themes/showcase_lite/templates/field--entity-reference.html.twig' --> <div class="field field--name-field-tags field--type-entity-reference field--label-inline field--entity-reference-target-type-taxonomy-term clearfix"> <div class="field__label inline">Tags</div> <div class="field__items"> <div class="field__item"><a 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traduttore. </p> <p> </p> <h2 dir="ltr"><strong>Un buon traduttore finanziario ed economico per il settore immobiliare </strong></h2> <p dir="ltr">Deve trattarsi di un traduttore che conosce alla perfezione le lingue straniere, ma che allo stesso tempo deve conoscere anche la cultura del proprio cliente di riferimento e del suo target, una cultura che è diversa per ogni paese e che prende in considerazione anche ovviamente le normative attualmente vigenti. </p> <p> </p> <p dir="ltr">Solitamente chi opera nel settore immobiliare ha bisogno di <a href="https://arkadiatranslations.com/ambito-finanziario/">traduzioni finanzarie</a> ed economiche in modo molto frequente. Proprio per questo motivo è bene andare alla ricerca di una realtà di riferimento, da poter contattare ogni volta se ne presenti la necessità. È preferibile scegliere un’agenzia, in modo da poter rispondere alle proprie esigenze in modo preciso e puntuale anche all’ultimo momento, anche nel caso di tempistiche molto strette. E nel settore immobiliare è facile che questo accada. Il bello poi è che la maggior parte delle agenzie oggi è in grado di lavorare direttamente sul web, così da velocizzare ancora di più i processi, così da semplificare il contatto con i clienti in modo davvero eccellente. </p> <p> </p> <h2 dir="ltr">Scegliere una realtà versatile, per ogni tipo di traduzione  </h2> <p dir="ltr">È inoltre bene optare per una realtà versatile, che non sia specializzata solo nel linguaggio tecnico del settore. Questo perché sono molte altre le tipologie di testi che potrebbero avere bisogno di traduzione, non solo documenti e testi tecnici. Pensiamo, giusto per fare un esempio su tutti, ai testi per il web come quelli per il proprio sito internet ufficiale oppure a quelli da inserire nei social network. In questi testi è possibile che entrino in gioco anche terminologie di stampo tecnico, ma spesso si tratta anche di linguaggi persuasivi, che vogliono catturare l’attenzione degli utenti web, che vogliono fare in modo che questi utenti si trasformino in clienti a tutti gli effetti. </p> <p> </p> <p dir="ltr">Da ricordare poi che a seconda dell'agenzia o società di riferimento, è possibile che debbano scendere in campo anche altre terminologie ancora. Pensiamo ad esempio ad una società specializzata esclusivamente in compravendita di beni immobili realizzati secondo i dettami della bioedilizia. Come è facile capire tutta la terminologia della bioedilizia deve essere conosciuta alla perfezione dal traduttore, in entrambe le lingue di riferimento.  </p> <p> </p> <h2 dir="ltr">Traduttori finanziari per il settore immobiliare ideali anche per i costruttori stessi </h2> <p dir="ltr">È molto importante ricordare che oggi come oggi i costruttori non sono più solo dei soggetti che si occupano della costruzione di un edificio, bensì si occupano anche della vendita di case e appartamenti sulla carta, prima ancora che siano state costruite. Si tratta di una soluzione scelta da molte persone, dato che in questo modo si ha la possibilità di risparmiare, scelta anche da chi è alla ricerca di una seconda casa e che magari arriva dall’estero. Come è ovvio che sia, anche loro hanno quindi bisogno di traduttori finanziari per il settore immobiliare, specializzati e pronti a rispondere a tutte le loro esigenze al meglio. </p></div> <!-- END OUTPUT from 'core/themes/classy/templates/field/field--text-with-summary.html.twig' --> <!-- THEME DEBUG --> <!-- THEME HOOK: 'field' --> <!-- FILE NAME SUGGESTIONS: * field--node--field-tags--article.html.twig * field--node--field-tags.html.twig * field--node--article.html.twig * field--field-tags.html.twig x field--entity-reference.html.twig * field.html.twig --> <!-- BEGIN OUTPUT from 'themes/showcase_lite/templates/field--entity-reference.html.twig' --> <div class="field field--name-field-tags field--type-entity-reference field--label-inline field--entity-reference-target-type-taxonomy-term clearfix"> <div class="field__label inline">Tags</div> <div class="field__items"> <div class="field__item"><a href="/taxonomy/term/103" property="schema:about" hreflang="en">traduttore finanziario economico</a></div> </div> </div> <!-- END OUTPUT from 'themes/showcase_lite/templates/field--entity-reference.html.twig' --> <!-- THEME DEBUG --> <!-- THEME HOOK: 'field' --> <!-- FILE NAME SUGGESTIONS: * field--node--field-categoria--article.html.twig * field--node--field-categoria.html.twig * field--node--article.html.twig * field--field-categoria.html.twig x field--entity-reference.html.twig * field.html.twig --> <!-- BEGIN OUTPUT from 'themes/showcase_lite/templates/field--entity-reference.html.twig' --> <div class="field field--name-field-categoria field--type-entity-reference field--label-inline field--entity-reference-target-type-taxonomy-term clearfix"> <div class="field__label inline">Categoria</div> <div class="field__item"><a href="/categoriearticoli/immobiliare" hreflang="en">Immobiliare</a></div> </div> <!-- END OUTPUT from 'themes/showcase_lite/templates/field--entity-reference.html.twig' --> <!-- THEME DEBUG --> <!-- THEME HOOK: 'field' --> <!-- FILE NAME SUGGESTIONS: * 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economiche per il settore immobiliare"><a class="a2a_button_facebook"></a> <a class="a2a_button_twitter"></a> <a class="a2a_button_linkedin"></a> <a class="a2a_button_email"></a><a class="a2a_dd addtoany_share_save" href="https://www.addtoany.com/share#url=https%3A%2F%2Fwww.blogdellacasa.it%2Fimmobiliare%2Ftraduzioni-finanziarie-economiche&amp;title=Traduzioni%20finanziarie%20ed%20economiche%20per%20il%20settore%20immobiliare"></a></span> <!-- END OUTPUT from 'modules/addtoany/templates/addtoany-standard.html.twig' --> Thu, 26 Nov 2020 10:26:31 +0000 Sara 117 at https://www.blogdellacasa.it Spese notarili per l’acquisto di casa: come possono cambiare https://www.blogdellacasa.it/immobiliare/spese-notarili-acquisto-casa <!-- THEME DEBUG --> <!-- THEME HOOK: 'field' --> <!-- FILE NAME SUGGESTIONS: * field--node--title--article.html.twig x field--node--title.html.twig * field--node--article.html.twig * field--title.html.twig * field--string.html.twig * field.html.twig --> <!-- BEGIN 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'core/themes/classy/templates/field/field--text-with-summary.html.twig' --> <div property="schema:text" class="clearfix text-formatted field field--name-body field--type-text-with-summary field--label-hidden field__item"><p><i>A quanto ammontano le spese notarili su un rogito di acquisto casa? Ci sono alcuni elementi da considerare ma non sempre il costo alto dipende dall’onorario del professionista contattato.</i></p> <p>Tra le voci in preventivo accessorie all’acquisto di casa, le <b>spese notarili</b> sono tra le più cospicue. Chi compra casa (visto che di prassi normalmente è il futuro acquirente che sostiene il costo del notaio) farà bene a metterli in preventivo nel proprio budget in modo da evitare di fare il passo più lungo della gamba. Per ottimizzare i costi e risparmiare sul preventivo notarile, scegliere il professionista o lo studio dopo aver valutato il preventivo per il rogito può fare la differenza. Ma non è tutto: ci sono dei parametri che determinano il <b>costo del notaio per l’atto di acquisto immobiliare</b> che non dipendono dall’onorario del notaio ma dal tipo di immobile o di acquisto. Cerchiamo di fare chiarezza. </p> <p> </p> <h2>Trovato casa? Come calcolare le spese notarili per l’acquisto</h2> <p>Ci sono alcune <b>caratteristiche dell’immobile da acquistare che incidono sul costo dell’atto</b>: ecco perché, per poter fornire un preventivo dettagliato, il notaio vi chiederà qual è la rendita catastale, il prezzo di vendita dell’immobile, se sono incluse pertinenze etc. Sono tutte cose che, chi sa quale sarà la casa oggetto del rogito, sa o può conoscere facilmente.</p> <p>Ad ogni modo, una volta trovato l’immobile, per sapere quanto costerà il notaio per il rogito la via più diretta e sicura e chiedere il preventivo direttamente al notaio. La Legge sulla Concorrenza del 2007 ha introdotto l’obbligo ai notai, e ai professionisti in generale, di fornire il preventivo scritto su richiesta. </p> <p>Il <b>costo dell’atto</b> non dipende però esclusivamente dalla casa: a parità di immobile potrebbero esserci variazioni e non dipende solamente dall’onorario del notaio. Un rogito, redatto dallo stesso notaio e per lo stesso immobile, potrebbe avere un costo differente per due acquirenti immaginari distinti. Da che cosa dipende questa diversità? Dalle modalità di acquisto e dalla destinazione d’uso sostanzialmente. </p> <p> </p> <h2>Perché il costo del notaio per il rogito è maggiore se si tratta di seconda casa?</h2> <p>La normativa fiscale prevede delle <a href="https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/web/guest/aree-tematiche/casa/agevolazioni/agevolazioni-per-acquisto-della-prima-casa">agevolazioni sull’acquisto della prima casa</a> per favorire il diritto all’abitazione principale. Ecco perché, a parità di immobile, comprare la prima casa è molto più economico rispetto ad investimenti in immobili per uso vacanza o investimento. L’atto di acquisto della seconda casa non gode di agevolazioni fiscale e prevede imposte più alte. Non è propriamente corretto, quindi, dire che il notaio per l’acquisto della seconda casa è più caro perché è l’atto a prevedere costi fissi maggiori. </p> <p> </p> <h2>Chi sceglie il notaio per l’acquisto di casa quando interviene l’agenzia immobiliare?</h2> <p>Nessuna differenza si rileva, invece, in base alle modalità di acquisto, ovvero che siano tra privati o mediante intermediazione di agenzia immobiliare. Quest’ultima potrebbe, se le parti non dispongono di un nominativo di fiducia, indicare notai con i quali ha collaborato. L’errore comune è pensare che queste indicazioni siano obbligatorie o che garantiscano una qualche agevolazione sui tempi per il rogito o sui costi.</p> <p> </p> <h2>Perché se si chiede il mutuo le spese notarili per l’acquisto di casa aumentano?</h2> <p>Quando invece la modalità di acquisto immobiliare può incidere sul costo del notaio? Quando, caso non raro, il futuro acquirente dovrà chiedere un mutuo ipotecario per finanziare l’investimento. Il contratto di mutuo, infatti, richiede l’intervento del notaio. Nell’ipotesi in cui si acquista casa con mutuo, dunque, serviranno due distinti atti notarili. Quando si preventiva il budget di spesa in questo scenario è bene ricordare che le <a href="https://www.egregionotaio.it/notaio-casa.php" rel="noopener" target="_blank">spese notarili per il mutuo e per l’acquisto di casa</a>, non rientrano nel loan to value della banca. Quest’ultima, solitamente, riconosce fino all’80% del valore dell’immobile. Ciò significa che, oltre al residuo 20%, bisognerà considerare una liquidità utile per le spese accessorie, tra cui anche la parcella notarile.</p> <p>Speriamo di avervi fornito informazioni utili su quelli che sono i costi relativi all’acquisto di casa perché non sempre si valutano in modo approfondito tutte le spese e si rischia di restare spiazzati o di fare il passo più lungo della gamba quando si calcola il proprio budget disponibile.</p> </div> <!-- END OUTPUT from 'core/themes/classy/templates/field/field--text-with-summary.html.twig' --> <!-- THEME DEBUG --> <!-- THEME HOOK: 'field' --> <!-- FILE NAME SUGGESTIONS: * field--node--field-categoria--article.html.twig * field--node--field-categoria.html.twig * field--node--article.html.twig * field--field-categoria.html.twig x field--entity-reference.html.twig * field.html.twig --> <!-- BEGIN OUTPUT from 'themes/showcase_lite/templates/field--entity-reference.html.twig' --> <div class="field field--name-field-categoria 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10:19:01 +0000 vduadmin 110 at https://www.blogdellacasa.it Le agenzie immobiliari non sono tutte uguali: occhio a quella che sceglierete https://www.blogdellacasa.it/immobiliare/agenzie-immobiliari-scelta <!-- THEME DEBUG --> <!-- THEME HOOK: 'field' --> <!-- FILE NAME SUGGESTIONS: * field--node--title--article.html.twig x field--node--title.html.twig * field--node--article.html.twig * field--title.html.twig * field--string.html.twig * field.html.twig --> <!-- BEGIN OUTPUT from 'core/themes/classy/templates/field/field--node--title.html.twig' --> <span property="schema:name" class="field field--name-title field--type-string field--label-hidden">Le agenzie immobiliari non sono tutte uguali: occhio a quella che sceglierete</span> <!-- END OUTPUT from 'core/themes/classy/templates/field/field--node--title.html.twig' --> <!-- THEME DEBUG --> <!-- THEME HOOK: 'field' --> <!-- FILE NAME SUGGESTIONS: * field--node--field-image--article.html.twig x field--node--field-image.html.twig * 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Il problema è che spesso scelgono l’<strong>agenzia immobiliare</strong> su cui fare affidamento del tutto a scatola chiusa, pensando che alla fine un’agenzia valga l’altra e che non ci siano parametri quindi da poter prendere in considerazione per scegliere la migliore. In realtà non è affatto così. In realtà le agenzie immobiliari non sono tutte uguali. Alcune sono dei meri mediatori freddi e privi di scrupoli che cercano solo di accaparrarsi dalla vendita quanti più soldi possibile e altre invece sono agenzie altamente professionali dove è possibile trovare servizi d'eccellenza, empatia, supporto. Ovviamente, inutile anche affermarlo, le prime sono assolutamente da evitare mentre le seconde sono da prediligere.</p> <p>Alcune <strong>agenzie immobiliari</strong> presenti sul nostro territorio italiano sanno quanto sia importante distinguersi dalle altre e garantire un servizio diverso, d’eccellenza, che risulti curato in ogni più piccolo dettaglio. Ne è un chiaro esempio l’agenzia <strong><a href="http://www.agenziaproposteimmobiliari.it/" target="_blank">proposte immobiliari</a> di Brescia</strong> che fa ai suoi clienti importanti promesse direttamente sul suo sito internet ufficiale. Andiamo a scoprirle insieme, perché è proprio passando al vaglio queste promesse che risulta semplice capire che cosa un’agenzia immobiliare di alto livello è in grado di offrire a coloro che sono alla ricerca di un bene immobile:</p> <ul><li> <p>Molte agenzie immobiliari non seguono in modo adeguato i loro clienti, portandoli a visitare beni immobili che non hanno niente a che vedere con ciò che loro stanno cercando, senza inoltre prendere in considerazione il budget che hanno a disposizione. Proposte Immobiliari promette invece ai suoi clienti esattamente il contrario, di seguirli passo passo, di aiutare a non sforare il loro budget e ad acquistare al giusto prezzo di mercato, di scegliere i beni immobili più adatti per le esigenze del cliente, per quelle personali, familiari, lavorative, economiche.</p> </li> <li> <p>Proposte Immobiliari promette di aiutare i clienti inoltre a scovare il bene immobile più adatto in poco tempo. Si tratta di un elemento importante perché le tempistiche oggi come oggi sono molto fondamentali per la maggior parte delle persone, dato che ormai la vita di ognuno è movimentata, vorticosa, accelerata rispetto a quanto fosse in passato.</p> </li> <li> <p>Molte agenzie non offrono ai clienti la consulenza di cui hanno bisogno. E così la compravendita di un bene immobile si trasforma in un momento carico di pensieri, preoccupazioni, frustrazioni, stress. Non sembra anche a voi che di stress nelle nostre vite ce ne sia già a sufficienza? Non sembra anche a voi che sarebbe preferibile eliminarlo alla radice? Proposte Immobiliari promette proprio questo, di garantire la consulenza più adatta al fine di riuscire a rendere la compravendita più leggera.</p> </li> <li> <p>Non solo servizi immobiliari, questa agenzia promette ai suoi clienti anche di poter ottenere assistenza nella rivisitazione degli spazi interni dell’abitazione e nella loro personalizzazione, così che sia possibile trasformare in modo semplice, veloce, e anche in questo caso senza pensieri, il bene immobile acquistato nella casa dei propri sogni.</p> </li> </ul><p> Riuscire a fare affidamento su un’<strong>agenzia immobiliare</strong> di questo tipo consente insomma di vedere soddisfatte tutte le proprie esigenze e di non stressarsi. Sono quindi tutte caratteristiche che devono assolutamente essere presenti, non dimenticatelo.</p> </div> <!-- END OUTPUT from 'core/themes/classy/templates/field/field--text-with-summary.html.twig' --> <!-- THEME DEBUG --> <!-- THEME HOOK: 'field' --> <!-- FILE NAME SUGGESTIONS: * field--node--field-tags--article.html.twig * field--node--field-tags.html.twig * field--node--article.html.twig * field--field-tags.html.twig x field--entity-reference.html.twig * field.html.twig --> <!-- BEGIN OUTPUT from 'themes/showcase_lite/templates/field--entity-reference.html.twig' --> <div class="field field--name-field-tags field--type-entity-reference field--label-inline field--entity-reference-target-type-taxonomy-term clearfix"> <div class="field__label inline">Tags</div> <div class="field__items"> <div class="field__item"><a href="/tags/agenzie-immobiliari" property="schema:about" hreflang="en">agenzie immobiliari</a></div> </div> </div> <!-- END OUTPUT from 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sceglierete"><a class="a2a_button_facebook"></a> <a class="a2a_button_twitter"></a> <a class="a2a_button_linkedin"></a> <a class="a2a_button_email"></a><a class="a2a_dd addtoany_share_save" href="https://www.addtoany.com/share#url=https%3A%2F%2Fwww.blogdellacasa.it%2Fimmobiliare%2Fagenzie-immobiliari-scelta&amp;title=Le%20agenzie%20immobiliari%20non%20sono%20tutte%20uguali%3A%20occhio%20a%20quella%20che%20sceglierete"></a></span> <!-- END OUTPUT from 'modules/addtoany/templates/addtoany-standard.html.twig' --> Fri, 11 Jan 2019 11:03:14 +0000 Antonella 94 at https://www.blogdellacasa.it Casa Smart, servizi all’avanguardia per il settore immobiliare https://www.blogdellacasa.it/immobiliare/casa-smart-avanguardia-immobiliare <!-- THEME DEBUG --> <!-- THEME HOOK: 'field' --> <!-- FILE NAME SUGGESTIONS: * field--node--title--article.html.twig x field--node--title.html.twig * field--node--article.html.twig * field--title.html.twig * field--string.html.twig * field.html.twig --> <!-- BEGIN 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'core/themes/classy/templates/field/field--text-with-summary.html.twig' --> <div property="schema:text" class="clearfix text-formatted field field--name-body field--type-text-with-summary field--label-hidden field__item"><p>Esistono servizi all’avanguardia che si basano sulle nuove tecnologie in ogni possibile settore. La maggior parte delle persone crede però che ci siano alcuni settori in cui le nuove tecnologie non possono portare poi chissà che genere di cambiamenti. Si fa riferimento in modo particolare al <strong>settore immobiliare</strong>. La compravendita di beni immobili, questo tutti sono pronti ad ammetterlo, è cambiata molto da quando esiste internet e da quando sono disponibili portali dedicati proprio a questa attività. Si crede però che più in là di questo alla fine non si possa andare.</p> <p>Coloro che la pensano in questo modo si sbagliano davvero molto; <a href="https://www.casasmart.info/">casa smart</a> è il nuovo portale dedicato alle compravendite immobiliari e al lavoro dell’agente immobiliare che smentisce tutto questo, offrendo infatti servizi all’avanguardia che si basano proprio su tecnologie innovative sia per chi vuole vendere un bene immobile che per chi invece lo vuole acquistare. Che cosa offre <strong>Casa Smart</strong>? Partiamo prima di tutto dagli annunci di vendita che è possibile trovare. Sono annunci che offrono visite virtuali al bene immobile a 360°, immersive così che sia possibile sentirsi davvero all’interno di quella casa e comprenderne al meglio vantaggi e svantaggi, interattive, così che sia possibile offrire all’utente un’esperienza di visita dell’abitazione davvero eccellente, di altissima qualità, proprio come quella che è possibile ottenere dal vivo. Anzi la visita virtuale in alcuni casi può risultare persino migliore, perché in questo modo non ci sono pressioni e si ha la possibilità di osservare con estrema attenzione ogni più piccolo dettaglio senza fretta, né stress di alcun tipo, che sono nemici di una scelta tanto importante, non è forse vero?</p> <p>Come è facile capire da ciò che abbiamo appena detto, la possibilità di accedere a <strong>tour virtuali</strong> di questa tipologia è un vantaggio per l'acquirente, ma possiamo assicurarvi che è un vantaggio anche per chi quel bene immobile lo vuole vendere, un bene che infatti si fa conoscere senza difficoltà alcuna e che quindi risulterà più semplice da mettere sul mercato. Ma ancora non è tutto, perché Casa Smart ha deciso di sfruttare la strumentazione <strong>GoPro Karma Fly</strong>, professionale e di altissima qualità, per poter dare vita anche ad eccellenti riprese aeree e in steadycam. Anche in questo caso si tratta di tecnologie che consentono di rendere l’annuncio di vendita molto più appetibile per i possibili clienti, con la possibilità quindi di vendere quel bene immobile molto più velocemente.</p> <p>Sempre grazie al potere del web, nonché alla professionalità e alle competenze del team che lavora alle spalle di questo portale, è possibile ottenere un report con statistiche e analisi comparative, così da poter capire in modo semplice quale sia il prezzo di <strong>vendita di quel bene immobile</strong> in assoluto più probabile. Anche questo è un vantaggio sia per il venditore che per l'acquirente. Il venditore in questo modo si concentra sul prezzo che effettivamente è possibile chiedere, senza mettere il proprio bene immobile ad un costo eccessivo per il mercato attuale, ma anche senza svalutarlo. L'acquirente ha la garanzia che quel bene non sia venduto ad un costo eccessivo, e può quindi concentrare la sua attenzione solo ed esclusivamente sulle case adatte al suo budget, senza alcuna perdita di tempo. E il tempo è, oggi come oggi, per tutti davvero molto prezioso, non è forse così? </p> </div> <!-- END OUTPUT from 'core/themes/classy/templates/field/field--text-with-summary.html.twig' --> <!-- THEME DEBUG --> <!-- THEME HOOK: 'field' --> <!-- FILE NAME SUGGESTIONS: * field--node--field-tags--article.html.twig * field--node--field-tags.html.twig * field--node--article.html.twig * field--field-tags.html.twig x field--entity-reference.html.twig * field.html.twig --> <!-- BEGIN OUTPUT from 'themes/showcase_lite/templates/field--entity-reference.html.twig' --> <div class="field field--name-field-tags field--type-entity-reference field--label-inline field--entity-reference-target-type-taxonomy-term clearfix"> <div class="field__label inline">Tags</div> <div class="field__items"> <div class="field__item"><a href="/tags/acquisto-casa" property="schema:about" hreflang="en">acquisto casa</a></div> <div class="field__item"><a href="/tags/vendita-casa" property="schema:about" 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a2a_kit_size_20 addtoany_list" data-a2a-url="https://www.blogdellacasa.it/immobiliare/casa-smart-avanguardia-immobiliare" data-a2a-title="Casa Smart, servizi all’avanguardia per il settore immobiliare"><a class="a2a_button_facebook"></a> <a class="a2a_button_twitter"></a> <a class="a2a_button_linkedin"></a> <a class="a2a_button_email"></a><a class="a2a_dd addtoany_share_save" href="https://www.addtoany.com/share#url=https%3A%2F%2Fwww.blogdellacasa.it%2Fimmobiliare%2Fcasa-smart-avanguardia-immobiliare&amp;title=Casa%20Smart%2C%20servizi%20all%E2%80%99avanguardia%20per%20il%20settore%20immobiliare"></a></span> <!-- END OUTPUT from 'modules/addtoany/templates/addtoany-standard.html.twig' --> Thu, 10 Jan 2019 16:18:32 +0000 vduadmin 93 at https://www.blogdellacasa.it Cresce l'affitto in Italia https://www.blogdellacasa.it/cresce-affitto-italia <!-- THEME DEBUG --> <!-- THEME HOOK: 'field' --> <!-- FILE NAME SUGGESTIONS: * field--node--title--article.html.twig x field--node--title.html.twig 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OUTPUT from 'core/themes/classy/templates/field/field--text-with-summary.html.twig' --> <div property="schema:text" class="clearfix text-formatted field field--name-body field--type-text-with-summary field--label-hidden field__item"><p>Gli italiani vanno in affitto e a rivelarlo sono i dati, che dimostrano un incremento dell'8.8% su scala nazionale della richiesta. Ma perché gli italiani scelgono sempre più di prendere in affitto la casa?<br /> Le ragioni sono molteplici ed è importante considerare che l'affitto delle case subisce dei picchi stagionali, legati soprattutto alla ripresa universitaria e al lavoro in settembre. L'autunno è, infatti, il mese degli affari per chi affitta gli immobili, perché la richiesta si propone vivace da nord a sud del paese.</p> <p>Tuttavia è importante conoscere anche le note dolenti del prendere in affitto una casa: <a href="https://affittiemutui365.wordpress.com/2013/04/04/affitto-e-tasse-le-dolenti-note/">affitto e tasse</a> è infatti un binomio più che attuale nel panorama italiano che colpisce non soltato i propietari ma anche gli affittuari.</p> <p>L'Italia dimostra forti discrepanze di prezzi e di disponibilità<strong> </strong>nel suo complesso. Come sempre, le punte dell'iceberg sono Roma e Milano, dove nel primo caso gli <strong>immobili in affitto</strong> presentano un costo medio di 741 euro, cifra che sale a 1000 euro e più a Milano, la città più cara d'Italia.</p> <p>A decretare il successo di un immobile sono fattori legati alla struttura della casa ma, anche e soprattutto, alla sua posizione e alla sua vicinanza rispetto alle scuole, agli ospedali e alle strutture sociali. Ecco che gli appartamenti più richiesti sono quelli in buona e ottima condizione, che si trovano vicino alle università, agli ospedali e che permettono di effettuare agevoli spostamenti perché sono comodi alle fermate dei mezzi pubblici o all'imbocco delle arterie stradali.</p> <p>Il mercato immobiliare vede quindi crescere questa tipologia di richiesta, anche se una debole segno più ha caratterizzato le vendite nella prima metà dell'anno. Chi vuole acquistare casa si rivolge ad <strong>agenzie immobiliari</strong> e la richiesta di servizi vede al primo posto la qualità nella transazione, ovvero l'essere seguiti passo passo in un'avventura complessa e strutturata, di cui molto spesso si conosce poco. Ecco che la professionalità dell'agenzia immobiliare si propone indispensabile per la soddisfazione dei clienti.</p> <p>Un servizio importante richiesto all'agenzia e che sa decretare la buona riuscita della compravendita è la <strong>mediazione del prezzo</strong>. In molti casi il prezzo dell'immobile proposto è lontano da quello effettivo di mercato, quindi è compito del bravo agente immobiliare mediare e cercare di trovare un punto di incontro, che sappia rispettare le volontà di chi vende ma che, al contempo, possa risultare attraente a chi ha deciso di acquistare. Solo incrociando positivamente la domanda con l'offerta le case possono essere affittate e vendute e questo è uno dei compiti più delicati di cui un'agenzia immobiliare deve occuparsi.</p> </div> <!-- END OUTPUT from 'core/themes/classy/templates/field/field--text-with-summary.html.twig' --> <!-- THEME DEBUG --> <!-- THEME HOOK: 'field' --> <!-- FILE NAME SUGGESTIONS: * field--node--field-tags--article.html.twig * field--node--field-tags.html.twig * field--node--article.html.twig * field--field-tags.html.twig x field--entity-reference.html.twig * field.html.twig --> <!-- BEGIN OUTPUT from 'themes/showcase_lite/templates/field--entity-reference.html.twig' --> <div class="field field--name-field-tags field--type-entity-reference field--label-inline field--entity-reference-target-type-taxonomy-term clearfix"> <div class="field__label inline">Tags</div> <div class="field__items"> <div class="field__item"><a href="/tags/mercato-immobiliare" property="schema:about" hreflang="en">mercato 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a2a_kit_size_20 addtoany_list" data-a2a-url="https://www.blogdellacasa.it/cresce-affitto-italia" data-a2a-title="Cresce l&#039;affitto in Italia"><a class="a2a_button_facebook"></a> <a class="a2a_button_twitter"></a> <a class="a2a_button_linkedin"></a> <a class="a2a_button_email"></a><a class="a2a_dd addtoany_share_save" href="https://www.addtoany.com/share#url=https%3A%2F%2Fwww.blogdellacasa.it%2Fcresce-affitto-italia&amp;title=Cresce%20l%26%23039%3Baffitto%20in%20Italia"></a></span> <!-- END OUTPUT from 'modules/addtoany/templates/addtoany-standard.html.twig' --> Tue, 03 Oct 2017 09:06:25 +0000 Stefano 64 at https://www.blogdellacasa.it Come scegliere la casa giusta tramite le Agenzie immobiliari in Franchising https://www.blogdellacasa.it/agenzie-immobiliari-franchising <!-- THEME DEBUG --> <!-- THEME HOOK: 'field' --> <!-- FILE NAME SUGGESTIONS: * field--node--title--article.html.twig x field--node--title.html.twig * field--node--article.html.twig * field--title.html.twig * 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from 'core/themes/classy/templates/field/field--text-with-summary.html.twig' --> <div property="schema:text" class="clearfix text-formatted field field--name-body field--type-text-with-summary field--label-hidden field__item"><p>Acquistare la casa giusta non è un’operazione molto semplice, perché moltissimi sono i fattori da tenere in considerazione. Soprattutto, se non si ha esperienza nel settore ecco che diventa alquanto difficile riuscire a trovare la casa dei propri sogni, perché le truffe sono dietro l’angolo.</p> <p>Per questa ragione, e per molte altre che fra un po’ vi illustreremo, affidarsi ad un’agenzia immobiliare si rivela la soluzione più efficace.</p> <p>L’acquisto di una casa è un traguardo importante nella vita e, per molti, rappresenta il coronamento dei propri sogni, talvolta, anche a costo di tanti sacrifici.</p> <h3><strong>Scegliere la casa giusta: da dove iniziare?</strong></h3> <p>Prima di tutto, bisogna capire quali sono le proprie esigenze. Infatti, esiste una casa perfetta per ciascun stile di vita. Quello che bisogna fare, per poter orientare la scelta nel giusto modo, è comprendere di cosa si ha effettivamente bisogno.</p> <p>Se siete single, l’abitazione giusta per ciascuno di voi, sarà un piccolo appartamento situato in centro. Una persona single, non ha bisogno di tanto spazio: basta avere una stanza da letto, un bagno, una cucina e un salone.</p> <p>Se cucinare è il vostro hobby, non potete trascurare l’ambiente adatto con i fornelli intorno. A tal riguardo, assicuratevi che la stanza sia grande abbastanza, per potervi muovere a sufficienza in maniera tale da dare sfogo a tutto il vostro talento.</p> <p>Se, invece, siete una coppia, la casa giusta per voi dovrà tenere conto delle esigenze di entrambi. Le vostre abitudini influenzano di molto la scelta di un appartamento, quindi, bisogna fare molta attenzione all’ubicazione, prima di tutto. Se amate avere tutto sotto casa, è chiaro che una casa in campagna, non sarà la scelta giusta.</p> <p>Anche l’intenzione di allargare in un secondo tempo la famiglia, può influenzare la grandezza dell’abitazione.</p> <p>Tuttavia, per non incorrere in spiacevoli sorprese e ritrovarsi ad avere una casa che non rispecchia le proprie aspettative, può essere un grande problema. Quindi, la cosa migliore da fare, in questo caso, è saper scegliere la giusta agenzia immobiliare.</p> <h3><strong>Come scegliere la giusta agenzia immobiliare?</strong></h3> <p>Vi sono dei parametri per orientarsi alla scelta, basta, dunque, saper cogliere i segnali. Prima di tutto, la vostra scelta deve ricadere sia sull’efficienza del lavoro, che sul marchio. Un’<strong><a href="https://www.lavoroefranchising.com/Franchising-agenzia-immobiliare.html">agenzia immobiliare in franchising</a></strong> offre un servizio a 360°, lavora in maniera trasparente, offre prezzi vantaggiosi e tutti i servizi connessi. </p> <p>In aggiunta, l’agenzia che fa parte di un brand ben conosciuto e con una certa reputazione, potrebbe essere un’ulteriore garanzia di qualità. Per questa ragione, moltissime sono le persone che, ogni giorno, decidono di affidarsi ad agenzie immobiliari in franchising. Questo è quanto emerso da uno studio condotto da <a href="http://www.tecnoborsa.com/"><strong><em>Tecnoborsa</em></strong>:</a> le famiglie italiane e il mercato immobiliare: intermediazione e valutazione 2016.</p> <p>Più del 60% di coloro che hanno venduto o acquistato casa hanno fatto ricorso a professionisti del settore e pare che questo dato tenderà a crescere ancora di più.</p> <p>In definitiva, rivolgersi ad un professionista del settore immobiliare, vi consentirà di risparmiare tempo e denaro e di ricevere al tempo stesso obiettività e garanzie.</p></div> <!-- END OUTPUT from 'core/themes/classy/templates/field/field--text-with-summary.html.twig' --> <!-- THEME DEBUG --> <!-- THEME HOOK: 'field' --> <!-- FILE NAME SUGGESTIONS: * field--node--field-tags--article.html.twig * field--node--field-tags.html.twig * field--node--article.html.twig * field--field-tags.html.twig x field--entity-reference.html.twig * field.html.twig --> <!-- BEGIN OUTPUT from 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<div class="field__label inline">Autore</div> <div class="field__item"><a href="/users/stefano" hreflang="en">Stefano</a></div> </div> <!-- END OUTPUT from 'themes/showcase_lite/templates/field--entity-reference.html.twig' --> <!-- THEME DEBUG --> <!-- THEME HOOK: 'addtoany_standard' --> <!-- BEGIN OUTPUT from 'modules/addtoany/templates/addtoany-standard.html.twig' --> <span class="a2a_kit a2a_kit_size_20 addtoany_list" data-a2a-url="https://www.blogdellacasa.it/agenzie-immobiliari-franchising" data-a2a-title="Come scegliere la casa giusta tramite le Agenzie immobiliari in Franchising"><a class="a2a_button_facebook"></a> <a class="a2a_button_twitter"></a> <a class="a2a_button_linkedin"></a> <a class="a2a_button_email"></a><a class="a2a_dd addtoany_share_save" href="https://www.addtoany.com/share#url=https%3A%2F%2Fwww.blogdellacasa.it%2Fagenzie-immobiliari-franchising&amp;title=Come%20scegliere%20la%20casa%20giusta%20tramite%20le%20Agenzie%20immobiliari%20in%20Franchising"></a></span> <!-- END OUTPUT from 'modules/addtoany/templates/addtoany-standard.html.twig' --> Mon, 17 Jul 2017 15:41:55 +0000 Stefano 61 at https://www.blogdellacasa.it Norme europee sui mutui ipotecari https://www.blogdellacasa.it/norme-europee-sui-mutui-ipotecari <!-- THEME DEBUG --> <!-- THEME HOOK: 'field' --> <!-- FILE NAME SUGGESTIONS: * field--node--title--article.html.twig x field--node--title.html.twig * field--node--article.html.twig * field--title.html.twig * field--string.html.twig * field.html.twig --> <!-- BEGIN OUTPUT from 'core/themes/classy/templates/field/field--node--title.html.twig' --> <span property="schema:name" class="field field--name-title field--type-string field--label-hidden">Norme europee sui mutui ipotecari</span> <!-- END OUTPUT from 'core/themes/classy/templates/field/field--node--title.html.twig' --> <!-- THEME DEBUG --> <!-- THEME HOOK: 'field' --> <!-- FILE NAME SUGGESTIONS: * field--node--field-image--article.html.twig x field--node--field-image.html.twig * 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field--type-created field--label-hidden">Thu, 02/23/2017 - 12:42</span> <!-- END OUTPUT from 'core/themes/classy/templates/field/field--node--created.html.twig' --> <!-- THEME DEBUG --> <!-- THEME HOOK: 'field' --> <!-- FILE NAME SUGGESTIONS: * field--node--body--article.html.twig * field--node--body.html.twig * field--node--article.html.twig * field--body.html.twig x field--text-with-summary.html.twig * field.html.twig --> <!-- BEGIN OUTPUT from 'core/themes/classy/templates/field/field--text-with-summary.html.twig' --> <div property="schema:text" class="clearfix text-formatted field field--name-body field--type-text-with-summary field--label-hidden field__item"><p>Il prestito ipotecario, che viene calcolato anche in base all’<a href="http://www.finanziamentipergiovani.it/andamento-euribor-mondiale.html">andamento Euribor</a>, rappresenta una parte fondamentale dell’economia europea, rappresentando il  47% del PIL dell’Unione Europea.<br /> Uno dei principali obiettivi dell’Unione Europea è quello di creare una maggiore integrazione dei mercati con il credito ipotecario, allo scopo di andare a  tutelare quelli che sono i consumatori e quindi a rendere più stabile il sistema economico europeo.<br /> La legislazione europea attraverso la BCE (Banca  Europea Centrale) vuole cercare di regolarizzare i mutui ipotecari, visto che ancora oggi ci sono delle differenze tra i 28 stati membri, e risultano un problema soprattutto per la compravendita tra stati differenti, causando l’aumento del costo dei prestiti.<br /> Per risolvere queste problematiche il G20 ha quindi deciso di  creare dei principi di validità sulla materia a livello europeo, che permettano  di adottare una disciplina per i mutui unica per tutti, sia  per quello che riguarda l’erogazione dei prestiti ipotecari e sia per accedere ai fondi per l’uso dei beni immobili destinati alla residenza.<br /> Come strumento giuridico viene scelta una direttiva, che presenta delle regole uniformi per tutti gli stati membri, ma anche  delle specifiche limitazioni, che vanno applicate in base a quella che il contesto nazionale.<br /><strong>Come funziona la direttiva per i mutui europei</strong><br /> La direttiva europea presenta un iter che è partito nel marzo del 2003, grazie ad uno studio della commissione europea, che era volto a individuare quelle che erano le barriere che non permettevano di realizzare un mercato unico relativo alla compravendita dei beni immobili tra i paesi dell’Unione Europea.<br /> Il 18 dicembre del 2007 è stato varato un “Libro Bianco”, che conteneva le varie proposte relative al mercato UE e al credito ipotecario.<br /> Nel 2011 la direttiva è stata approvata dalla legislazione  dell’Unione Europea , mentre è arrivata in consiglio, il 4 febbraio del 2014.<br /> All’interno della direttiva sono contenuti tutti gli emendamenti  che servono per garantire una protezione a tutti i cittadini, che acquistano dei beni immobili.<br /> Questa viene applicata per tutti i mutui relativi all’acquisto di beni immobili ad uso residenziale che vengono assistiti da un’ipoteca  o ad una forma di garanzia per i consumatori, che  vengono definiti nella direttiva come quelle persone fisiche che agiscono fuori dall’attività commerciale e professionale.<br /> Vengono disciplinati anche diversi aspetti dei crediti ipotecari come ad esempio: l’informazione e la pubblicità, mentre le norme unionali sono dettagliate  e vanno applicate  a tutti gli Stati dell’ UE.</p> <p> </p> </div> <!-- END OUTPUT from 'core/themes/classy/templates/field/field--text-with-summary.html.twig' --> <!-- THEME DEBUG --> <!-- THEME HOOK: 'field' --> <!-- FILE NAME SUGGESTIONS: * field--node--field-tags--article.html.twig * field--node--field-tags.html.twig * field--node--article.html.twig * field--field-tags.html.twig x field--entity-reference.html.twig * field.html.twig --> <!-- BEGIN OUTPUT from 'themes/showcase_lite/templates/field--entity-reference.html.twig' --> <div class="field field--name-field-tags field--type-entity-reference field--label-inline field--entity-reference-target-type-taxonomy-term clearfix"> <div class="field__label inline">Tags</div> <div class="field__items"> <div class="field__item"><a href="/tags/mutui" property="schema:about" hreflang="en">mutui</a></div> <div class="field__item"><a href="/tags/europa" property="schema:about" hreflang="en">europa</a></div> <div class="field__item"><a href="/tags/ipoteche" property="schema:about" hreflang="en">ipoteche</a></div> </div> </div> <!-- END OUTPUT from 'themes/showcase_lite/templates/field--entity-reference.html.twig' --> <!-- THEME DEBUG --> <!-- THEME HOOK: 'field' --> <!-- FILE NAME SUGGESTIONS: * field--node--field-categoria--article.html.twig * field--node--field-categoria.html.twig * field--node--article.html.twig * field--field-categoria.html.twig x field--entity-reference.html.twig * field.html.twig --> <!-- BEGIN OUTPUT from 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paradisi fiscali</span> <!-- END OUTPUT from 'core/themes/classy/templates/field/field--node--title.html.twig' --> <!-- THEME DEBUG --> <!-- THEME HOOK: 'field' --> <!-- FILE NAME SUGGESTIONS: * field--node--field-image--article.html.twig x field--node--field-image.html.twig * field--node--article.html.twig * field--field-image.html.twig * field--image.html.twig * field.html.twig --> <!-- BEGIN OUTPUT from 'themes/showcase_lite/templates/field--node--field-image.html.twig' --> <div class="images-container clearfix"> <div class="image-preview clearfix"> <div class="image-wrapper clearfix"> <div class="field field--name-field-image field--type-image field--label-hidden field__item"> <!-- THEME DEBUG --> <!-- THEME HOOK: 'image_formatter' --> <!-- FILE NAME SUGGESTIONS: * image-formatter--node--article--field-image.html.twig x image-formatter--node--field-image.html.twig * image-formatter.html.twig --> <!-- BEGIN OUTPUT from 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gente che ha del denaro messo da parte e desidera investire in qualcosa, non ha che l'imbarazzo della scelta, esistono infatti numerose forme di investimento, a partire dagli investimenti immobiliari, e arrivando poi agli  investimenti finanziari come btp e bfp, azioni e obbligazioni.<br />  <br /> Quando si effettua un investimento immobiliare poi, per tutelare maggiormente i propri beni acquistati ma anche per proteggere il proprio patrimonio di famiglia, si può pensare al Trust immobiliare.<br /> Il trust è un particolare contratto che tutela i beni famigliari e permette di proteggere la propria proprietà immobiliare,  nonché la sua gestione e  godimento da parte di coloro che ne hanno diritto come destinatari.<br />  <br /> In pratica questo contratto serve a garantire che sui beni di famiglia, ci sia una protezione anche verso eventi futuri o incerti,  sia di carattere personale che di carattere patrimoniale.<br />  <br />  Ci sono due tipi di trust, il trust patrimoniale che protegge i beni e il trust immobiliare che protegge gli immobili di un soggetto, che nomina un amministratore che va a amministrare  i beni del trust e stabilisce  chi ne sia il beneficiario finale.  <br /> Infatti il bene viene alienato dall'appartenenza a un unico soggetto unico, ma anche l’amministratore non può   a sua volta abusare della sua autorità e divenirne proprietario e si permette anche ad un eventuale terzo soggetto di goderne i benefici.</p> <p>Infine un'ulteriore soluzione coi tempi che corrono e la crisi crescente è quella di spostare i propri capitali o beni all'estero, in un paese magari che fa parte dei cosiddetti paradisi fiscali.<br /> I paradisi fiscali sono paesi nei quali vige una legge che tutela anche gli stranieri che stabiliscono li la loro società o i loro capitali su conti bancari. Offrono infatti una bassa tassazione o una tassazione anche nulla sui depositi bancari e questo per motivi economici e  politici ovvero per attirare capitale proveniente dall'estero e incrementare così anche il loro benessere interno.</p> <p>Per chi mette al rifugio <a href="https://www.paradisi-fiscali.org/">i propri beni in un paradiso fiscale</a> si trova a godere di una minore  tassazione sui redditi, quasi simile a un' elusione fiscale.<br /> In ogni caso sono spostamenti del tutto legali, e quindi ognuno può sentirsi libero di effettuare tali attività e aprire magari un conto corrente estero offshore per tutelare il proprio patrimonio.</p> <p> </p> </div> <!-- END OUTPUT from 'core/themes/classy/templates/field/field--text-with-summary.html.twig' --> <!-- THEME DEBUG --> <!-- THEME HOOK: 'field' --> <!-- FILE NAME SUGGESTIONS: * field--node--field-categoria--article.html.twig * field--node--field-categoria.html.twig * field--node--article.html.twig * field--field-categoria.html.twig x field--entity-reference.html.twig * field.html.twig --> <!-- BEGIN OUTPUT from 'themes/showcase_lite/templates/field--entity-reference.html.twig' --> <div class="field field--name-field-categoria field--type-entity-reference field--label-inline field--entity-reference-target-type-taxonomy-term clearfix"> <div class="field__label inline">Categoria</div> <div class="field__item"><a href="/categoriearticoli/immobiliare" hreflang="en">Immobiliare</a></div> </div> <!-- END OUTPUT from 'themes/showcase_lite/templates/field--entity-reference.html.twig' --> <!-- THEME DEBUG --> <!-- THEME HOOK: 'addtoany_standard' --> <!-- BEGIN OUTPUT from 'modules/addtoany/templates/addtoany-standard.html.twig' --> <span class="a2a_kit a2a_kit_size_20 addtoany_list" data-a2a-url="https://www.blogdellacasa.it/protezione-del-patrimonio-dai-trust-immobiliari-ai-paradisi-fiscali" data-a2a-title="Protezione del patrimonio: dai Trust immobiliari ai paradisi fiscali"><a class="a2a_button_facebook"></a> <a class="a2a_button_twitter"></a> <a class="a2a_button_linkedin"></a> <a class="a2a_button_email"></a><a class="a2a_dd addtoany_share_save" href="https://www.addtoany.com/share#url=https%3A%2F%2Fwww.blogdellacasa.it%2Fprotezione-del-patrimonio-dai-trust-immobiliari-ai-paradisi-fiscali&amp;title=Protezione%20del%20patrimonio%3A%20dai%20Trust%20immobiliari%20ai%20paradisi%20fiscali"></a></span> <!-- END OUTPUT from 'modules/addtoany/templates/addtoany-standard.html.twig' --> Tue, 21 Feb 2017 11:47:53 +0000 Nena 56 at https://www.blogdellacasa.it